沈阳市现在买房条件有哪些 沈阳买房新规定
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沈阳市户籍高校毕业生购房补贴政策
1、户籍高校毕业生，在首次购房的，给予博士6万、硕士3万、本科生1万的购房补贴。但是需要满足以下条件：范围对象对户籍在沈就业创业(不含机关事业单位全额拨款在编人员)的全日制博士、硕士和本科毕业生首次购买商品住房。
2、（1）从2016年3月25日起，购房我市新建商品住房。（2）购房新建商品住房的时间以商品房买卖合同备案日期为准。（3）每名在校生只可享受一次此补贴。
3、下发时间离申请期限不足1年的，可延长至《不动产权证书》下发后一年。②5年内《不动产权证书》还未下发的，购房时间以网签合同签订时间为准。
4、首先，申请人必须是在沈阳市范围内的大学本科及以上学历毕业生，且毕业时间在2017年及以后；其次，申请人必须为“大都市圈”范围内的非本市户籍人员，也就是咱们常说的外地生。
沈阳房子限购政策
沈阳放开外地户口限购政策如下：非沈阳户籍居民家庭在我市限购区域内购买新建商品住房的，执行沈阳户籍居民家庭购房政策，不再提供自购房申请之日起2年内在我市连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明。
对于拥有沈阳户籍的家庭来说，都拥有买房资格，可以在限购区内购买两套房。对于非沈阳户籍的家庭来说，只有一套房的购房资格。
沈阳限购政策是什么 对沈阳本市户籍且在区域内拥有两套以上(包含两套)住房和非本市户籍且在城区中拥有一套以上(包含一套)住房的居民家庭，暂停销售限购区域中的商品住房。
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沈阳房子限购政策是什么限购区域全市行政区域，除辽中、法库、新民、康平之外。
沈阳购房政策有哪些：限购区域 为了遏制投机行为，防止部分区域房价上涨过快，对沈河区、和平区、浑南区3个区域实行限购。
沈阳二套房认定的标准是什么
在沈阳购买二套房的客户将按一定比例交纳契税，具有收费标准为：个人购买家庭惟一普通住房，且面积在90_以下的，按1%征收契税。如果是非家庭惟一住房，但房屋属性为普通住宅的，按照3%的契税标准执行。90_以上，按3%-4%征收。
包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。
年利率为4%；五年以上年利率为95%。二套房认定标准 在房产信息登记系统中，若借款人家庭名下已有一套住房的，再买房算二套；曾经贷款买过房的，再买算二套；地税局是否有纳税人契税纳税记录。
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