买房委托别人有哪些风险吗 买房子委托人有什么影响吗?
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什么是借名买房?有哪些风险?
父母借用子女名买房属于借名买房情况，“借名买房“是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。
借名产权人陷入债务等纠纷如果借名产权人有未偿还的到期债务或存在离婚纠纷，那么房子很有可能被查封或拍卖。
借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。
这种例外一般是因为借名购买经济适用房等政策性保障住房或隐匿财产、逃避债务等所致。
借名买房的法律风险有哪些
1、法律分析：无书面协议，一方否认曾约定借名买房；违反政策、法规规定，借名买房协议可能被认定无效；登记人拒绝办理房屋过户手续；借名人被要求腾退房屋。
2、登记权利人面临的风险 如果购房需要的是登记权利人的资格、条件以享受优惠的话，借名购房后登记权利人通常丧失了再次享受该优惠条件的机会，如部分城市的首套房优惠政策等。
3、在法律上，借名买房中存在着诸多风险：（1）登记购房人反悔不承认借名买房之事或者登记购房人死亡，其继承人不了解借名之事、不承认借名之事。
朋友买房受托我有什么坏处吗?
1、所以，以他人名义买房，或帮助他人买房，风险很大，小心人财两空。每个人生活在这个世界上一般只有一个身份证，利用别人的身份证做一些事情，对双方来说都是有风险的，而借给别人买房名义的你，承担的风险将会更大。
2、如果是以自己的名义帮人买房，会有失去购房资格、再买房费用增加及易产生产权纠纷等坏处；如果是受人委托帮人买房，则会存在买房行为无效、买房行为超越代理权限等风险。
3、① 提供不了银行需要的相关资料；② 无法提供相应的资产证明；③ 银行为了降低贷款风险。
4、其次就是你以后贷款买房子的时候，会影响银行认定你的还款能力，就相当于银行认为你除了工资外，还承担一笔外债。这个尤其是你申请商业贷款时影响会有的。当然这个还要看你朋友借款数量和还款能力而定。但是还是对你有影响。
5、但是，我们认为买房人即受托人起草的委托书对卖房人有风险。其内容是： 委托受托人与购房人到房管部门办理过户手续； 委托人因为工作繁忙，上述事项的办理，授权委托人代理签订买房合同、文书，对此，委托人予以承认。
6、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。
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