买房加名字的利弊有哪些 买房加名字的利弊有哪些方面
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房产证上加上孩子的名字有什么利弊
但如果在房产证上加上子女的名字，房子的产权直归属子女，并不存在过户手续问题，不但省钱，而且相当省事。即使将来孩子婚姻生变，房产也不会被分走，房子作为孩子最大的婚前财产，父母们都会为之加以保护。
避开家中破产风险 有些家长是本人经营生意的，房产证再加上孩子的名字，假如遭遇生意失败，倒闭等风险时，小孩户下这套房产一般是不会受到影响的，就还能为自己和孩子留条后路。
”因此，我们可以讲，父母可以给子女买房子，但是不能随便出售或抵押子女名下的房子。第房子可能被孩子配偶继承 如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，都有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
弊端：第一，孩子独立买房成本增加。父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。
买房加上孩子名字可以吗,对以后有影响吗
买房写孩子名字各有利弊，利的是可以减少一些税费的交纳，另外属于孩子的婚前财产，如果孩子一旦离婚，产权受保护。最后如果父母离婚，可以一定程度保障孩子的权益。弊的是购房不能贷款，需一次付清。
对父母来说可能是理所当然的事，但实际上可能会伤害到孩子，因为房产证上加孩子的名字有好有坏。房产证加孩子名字的弊端：第孩子独立买房成本上升。父母买的房子没有登记在孩子名下，孩子以后买第一套房子。
因为孩子的名下有房屋面积份额，在购买房子时，会因为超过免税面积而被征收房产税。所以添加名字看似是一件好事，但实际上却给他们增加了不少损失。所以我们在改房产证之前一定要考虑全面，不然就真的后悔都来不及了。
房产证加子女名字可省去过户税，如果父母破产，不会影响房子，父母离婚，房屋是不会被分割。当然也有缺点：子女无法享受到首套购房优惠政策，人不幸不在了，房产归为另一半。所以告诫大家在加名字时，需谨慎。
子女名下就有一定比例的房屋面积份额，若子女日后自己买房，且房屋面积过多，超过免税面积，多出的份额就可能要缴纳房产税，这其中的部分面积份额就是子女未成年时父母在房屋产权证上添加孩子名字的结果。
孩子独立买房成本增加：如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。
房产证上加子女名字有什么好处和坏处
1、一是可以作公证，约定子女未成年时和父母共有的房产，在父母生前，权益属于父母。二是直接到房产交易做房产份额变更，减少子女名下的房产份额，少可变更为1%。
2、房产转让抵押麻烦房产证上有子女名字时，再次转让、抵押房产或者办担保会遇到麻烦。法律有规定，只有在涉及子女利益的事宜时，才能处置孩子名下的财产，比如治病、出国留学。
3、如果房产证上有子女名字，孩子成年后买婚房，孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税；如果房子的贷款还没有还清，首付需按二套房标准，贷款利率也可能上浮，买房的成本增多不少。
4、弊端：孩子独立买房成本增加父母买的房子，没有登记孩子名字，孩子日后买房还是首套房，但如果房产证上加了孩子名字，以后再买房就是二套房，需要支付更高的首付比例，房贷利率和契税税费。将会增加孩子的买房成本。
父母买房加上孩子名字的利弊
现在婚姻不够稳定，很多人婚姻不能够长久，将孩子名字加入房产证，房产不好分割。孩子年纪小，成长过程会有很多不可预测的事情，如果孩子发生意外属于孩子的部分还需要办理相关手续，十分繁琐。
可以规避以后有可能实行的遗产税；如果以后想把房子转给孩子，可以省一笔费用，不需支付过户费。
房子登记在孩子名下的弊端：房屋出售或转让不方便。出于对未成年人的合法权益的保护，即便是父母也不可以随便出售子女名下的房产。国家保护未成年人合法收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。
法律主观：父母买房加孩子名字有以下利处：增加姓名时，可免征契税，有利于体现当事人自愿处分的原则等。如下弊端：财产权属复杂，离婚时分割难，且子女可能会丧失售房购买资格，影响以后的购房优惠。
房产证上加上子女名字的弊端第孩子独立买房成本上升父母买的房子，没有登记孩子名字，小孩日后买房还是首套，但如果房产证加了孩子名字，以后再买房便是二套房，必须付款更强的首付比例，房贷利息和契税税金。
孩子成年，买房需多付首付如果在房屋产权证上面加上子女的名字，那么子女名下有房，再申请购房贷款，就不可能按照首套房的标准进行贷款，肯定要比首套房多付首付。
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