买房还要看哪些书籍呀视频 买房还要看哪些书籍呀视频讲解
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本文目录一览：
买房要看的”两证五书”是指的哪些啊??
1、二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，两者表明所购房屋属合法交易范畴。
2、五证是指：《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建筑工程施工许可证》；两书是指：和《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》。
3、五证两书一表指的是什么五证：（1）《建筑用地规划许可证》，建设单位向土地管理部门申请征用划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认，该项目位置范围符合城市规划的法律凭证。
4、五证的取得顺序是：国有土地使用证。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。建设工程开工证。商品房预售许可证，两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
5、一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。
6、房产五证是指《国有土地运用证》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《建造工程施工许可证》(建造工程开工证)、《商品房出售(预售)许可证》。
新手买房必看的“第一次买房攻略”
1、看产权 产权是前提，买房买的就是产权。同样是为了住，买房和租房大的区别就是产权了。
2、选择好地段的楼盘 无论自住还是投入资金，买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。
3、弄清房屋销售面积 房本上的面积写的都是建筑面积，这里面包间了房子的套内面积和公摊面积，业主必须要非常了解这一点，这样在开发商销售人员向您介绍的时候，才不至于一无所知。
4、新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施，综合考虑选择更适合自己的房子。看地段 买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。
买房除了看容积率还要看什么
1、小区环境 （1）容积率：小区容积率指房屋面积与占地面积之比，容积率低意味着绿地率越高，视野越开阔。（2）绿化环境、景观设计：绿化环境当然是面积越大越舒服，空气好、视野好。
2、另外绿地率也是现在很多买房者关注的指标。绿地率我们可以理解为一个小区的绿化面积除以整个小区的用地面积得到的数。我国对小区的绿地率是有下限控制的，一般的要求是30%。
3、所以，买房看容积率，一是要看地段，二是看楼盘的容积率。另外，小区的绿化率也不能忽视，绿化率是体现小区品质的另一个重要指标。房屋楼层一般来说，顶天立地的楼层不要买。
4、买房的时候一定要详细查看一下房屋周边的环境，因为房屋周边环境的好坏也会关系到业主入住以后的生活质量，房屋周边环境的好坏一般可以通过查看容积率和绿化率等方面的数值来进行了解。
购房贷款需要准备的资料有哪些
购房者要和售房者签订购房合同，这一步骤需要注意审查房屋是否具有“五证”，包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
(一)一次性付款客户需携带资料如下：购房人本人身份证原件及复印件；有关单位出具的购房证明。
办理房屋贷款的时候，需要很多的手续。首先需要准备买房人的身份证的原件和复印件、户口薄的原件和复印件，并且相关的复印件都要准备6份，假如买房人已经结婚的话，那么还需要准备夫妻双方的的共同证件。
个人买房贷款需要哪些资料 个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。与售房单位签订的购房合同或协议。
新手买房须知哪些知识
刚需买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。
要问清楚入住的时间和条件。入住时水电网络电视系统是否能正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、信报箱等私用、公用设施是否能正常使用。
新手买房要看地段、看质量、看证书、看结构、看房屋设施，综合考虑选择更适合自己的房子。看地段 买房首先要先了解清楚周围的环境、房子所处的地段的生活服务、商场等。还有一点就是交通条件，需要方便出行。
买房需要看哪五证三书
从拿地建房到销售商品房 开发商必须有“五证”《国有土地使用证》；《建设用地规划许可证》；《建设工程规划许可证》；《建筑工程施工许可证》；《商品房预售许可证》。
买新房需要的“五证”是指：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。“两书一表”表示：买房人要求开发商出具房屋质量保证书、住宅使用说明和建筑工程竣工验收备案表。
五证是指：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”。
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