买房的预售证有哪些 买房的预售证有哪些东西
本篇文章给大家谈谈买房的预售证有哪些，以及买房的预售证有哪些东西对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房地产五证顺序是怎样的
五证：是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
(4)建设部门的《建设工程许可证》；(5)国土部门的《商品房销售(预售)许可证》。
房地产五证顺序是怎样的 建设用地规划许可证—国有土地使用权证—建设工程规划许可证—建筑工程施工许可证(又称建筑工程开工证)—商品房预售许可证。
房屋预售许可证怎么查询
1、售楼处查询：预售许可证是房管局负责审批颁发的，如果办理出来了一是在售楼处会有展示。
2、通过售楼处的证件公示栏查询。根据规定，开发商出售房子应将相关证件在售楼处公示。通过当地房管局网站查询。
3、如何查询有无预售许可证，说明如下：住建局（房管局）查询：到房管局办证大厅的自助查询机，或者在总咨询台咨询。
4、上网登录当地的房产网，进入“预售许可证”栏目，输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。可以到当地的房产登记服务大厅的咨询台，让那里的工作人员帮忙查核。
5、网络查询，可以登录当地房产网，点击进入到“预售许可证”这一栏，然后输入所要查询的开发商名称、地址、许可证号就可以查询。可以到当地房产登记服务大厅的咨询台进行查询。
6、房屋预售证查询可以直接在售楼部查看，或者当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
预售证办理条件有哪些
房地产办理预售许可证所需要具备的条件 已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。
商品房预售要满足以下条件：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。
就需要办理预售许可证了，在经过相关部门批准之后，开发商才可以正式对外出售房屋，否则就是违规。以上就是关于预售许可证办理的条件的内容，通常开发商需要取得开发资质证书以及营业执照，另外需要交付土地使用权的出让金。
法律主观：申请预售证，一般和盖到第几层没有关系。
预售证办理需要符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。（二）持有建设工程规划许可证。
房屋预售许可证是政府允许售楼单位开始销售楼房的重要依据。作为开发商，只有在取得预售许可证之后，才能进行销售，否则将承担相应的法律责任。那么，预售许可证办理条件有哪些呢？下面就跟随我一起来简单了解一下吧。
有预售证的房子就有房产证了吗
1、有预售证不代表能办房产证，但是没有预售证的期房是一定不能办理房产证的。办理房产证需要开发商补齐各项费用，并且楼盘必须竣工并且通过竣工验收，如果验收不合格的话是不可以办理房产证的。
2、即使取得了房屋预售许可证，也不一定能办理房产证。
3、预售房如果能够正常完工交付的话是有房产证的，只有两个要求，一是开发商手续齐全，二是房屋符合交付标准。预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。
4、开发商有预售许可证不代表就一定能办理出房产证，小区需要通过综合竣工验收合格的才可以办理房产证，预售证是诸多条件中必不可少的一部分。
5、预售许可证与房产证的区别是：商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
6、建房许可证不是房产证，这是有本质区别的。房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。
有预售证的房子就代表五证全吗
在房产网上查到预售许可证，那么这个房地产公司五证是全的。
有预售证的房子能代表五证齐全，这是其他四证是取得预售证的前提条件，顺序为取得《国有土地使用证》后--就可以办理《建设用地规划许可证》+《建设工程规划许可证》--接下来取得《建筑工程施工许可证》--最后取得预售证。
我们在选择房子挑选楼盘的时候，如果开发商能够提供预售证，就说明五证是齐全的，这里的五证主要有国有土地使用证，还有规划许可证等等，每个证件都要求开发商按照一定的流程去申请。
是的，商品房具备预售证意味着五证齐全，开发商能够拿到《预售许可证》说明该项目在土地使用、工程和规划等方面都得到了政府的批准，所开发的商品房具备了进入市场交易的资格。
具备预售证代表着五证齐全。购房时需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这两证，因为开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》就拿不到《国有土地使用证》。
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