买房子哪些证需要保存 买房子有哪些证件本本

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本文目录一览：

• 1、买房时,房产证要收好,这3张证也要保管好!
• 2、关于购买新房过后,自己手上需要留什么证件
• 3、买房时需要注意收集和保存哪些证据?
• 4、借名买房,需要保留什么证据才能证明房子是自己的?
• 5、除房产证外、还有哪些文件需要保存好

买房时,房产证要收好,这3张证也要保管好!

1、房产证的保管一定要做好，因为房产证丢失或者是被别人拿走了，都会造成很大的影响，如果仅仅只是丢失还好办一些直接去进行补办就可以了，但如果被别人拿走了，做了一些抵押贷款或者是其他违法的事情问题可就严重了。

2、在办理房产证的时候，产权人是需要在场的，在领到房产证之后，还需要提交身份证，并在上面盖章。此外，还需要缴纳契税、工本费等费用，缴纳齐全才可以办理房产证，因而要准备好足够的资金。

3、全款买房可以较快完成购房交易，但房产证也需要等房子建设完成后开发商统一办理交给购房者，所以全款买房的业主主要收好购房合同和购房发票即可，另外，交了契税的话的，契税完税凭证也需要保管好。

4、买房对于大部分人来说，都是人生一件大事，有些人贪图一时的便宜，不看重房产证跟这3张纸，事后就会后悔了。买房的购房发票、账单跟票据都是相当重要的，这些东西一定要保管好了，以后住的时候才不会有什么问题。

关于购买新房过后,自己手上需要留什么证件

1、要两证齐全才行，房产两证：《房屋契证》；房屋契证又称为是一种完税凭证。《不动产证》房屋契证又称为房屋产权证。《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。

2、《商品房买卖合同》、首付发票或者收据、契税发票、产权登记费收据、银行按揭合同。产权登记发票或收据都是房管局开的不应该是开发商开的。银行按揭合同是银行贷款放下来后给客户的，包括开卡的所有手续。

3、全款买房后，应该按照法律法规流程，拿到房屋所有权证和土地使用权证，这两证件拿到手了才能彻底地放心下来，这也代表了购房者买房流程已经走完。不过现在有的地区是可以只拿一个证件的就是不动产登记证。

4、、《建筑工程质量认定书》；一证是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；一表是指《竣工验收备案表》。房屋交接后，按照开发商的承诺，在规定的时间提交办理不动产证申请，不动产证拿到手，就是自己合法的房产了。

5、婚姻中，夫妻双方以夫妻名义购置不动产，并以一方的名义进行抵押，并由一方偿还，则视为夫妻共有财产。

买房时需要注意收集和保存哪些证据?

在买房时双方是需要签订合约的，在签署合同时需要催促对方尽快的去办理网签手续，并且要出预告以及备案，因为只有这样才能够保证自己的权益不受损。

保留好转账凭证 婚前父母出资为子女购房不能用现金，一定要用银行转账。因为银行转账凭证可以作为证据，证明买房是由父母出资的。

在纠纷发生后，可以注意以下方式或途径收集证据：a、尽量与对方交涉，并争取与对方就已经发生的事实达成书面文件。

注意相互联系，为业主委员会的建立打下基础。发生纠纷时应注意：从签约的开始就要注意留好证据，要尽可能多地收集对方的书面材料。确定正确的诉讼策略，如：先行政诉讼还是先民事诉讼？这是决定官司成败的关键。

借名买房,需要保留什么证据才能证明房子是自己的?

要以下证据：签订的借名买房协议，双方洽谈时的录音、证人证言。购房手续，付款证明(银行转账记录、收据收条、还贷记录等)，购房发票，房产证书等书面证据材料。

无论借谁的为名购买房产，都应该授权委托更专业的侓师起草并签订借名买房协议书，承诺清晰双方的权利义务，并储存全流程的证据正本，包括但不限于彼此居住证明、首付汇款单、按揭贷款还贷单、完税凭证、备案花费交纳证明等。

法院也会酌情进行判定，证据主要包括有当事人的陈述书证，物证，视听资料，电子数据以及其他证人的证言。

收集可以证明以下基本事实的证据：（1）以借款名义买房的书面或口头协议；（2）以名人名义登记的房屋，但房屋款项由借款人支付；（3）房屋实际上由借款人占有。

但如果前者的借名合同无效，后者买卖合同有效的话，被借名人返还给出资人的是房款而不是房屋，此时，被借名人可以取得房屋。，但当事人提供的证据必须是依法收集的，并且经查证属实才能作为证据。

保留证据注意保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。

除房产证外、还有哪些文件需要保存好

1、购房发票我们在办理房产证的时候就需要用到购房发票，这张发票也证明了我们自自愿购买这套房屋的，同时也证明的我们只这套房屋的主人，也就是拥有者。

2、千万一定要把把契税发票好好保存，不仅仅是我们办理房产证的重要资料，以后如果出售或者转卖房屋时，也是需要通过契税发票来证明自己房子的原石价格的。此外，在办理过户的时候，同样也需要提供契税发票。

3、买房还有哪些重要单据需好好保存？契税证明 契税证明也被称为契税完税证明，在办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到，因此也是不可丢失的单据之一。

4、凡是你们买卖之间往来的票据都要保存好。还有就是房子交接时的水费电费物业费煤气费，所有这些票据也要保存好。

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