买房子看哪些宣传资料 买房子要看哪些东西

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本文目录一览：

• 1、请问一下,第一次去买房子,看楼房的时候主要看什么有没有什么注意的_百...
• 2、新手小白买房必看的购房常识
• 3、买房前需要准备哪些资料
• 4、买房子要看哪些方面
• 5、买房子主要看什么
• 6、如果想买房子的话,在售楼处都应该了解哪些内容?

请问一下,第一次去买房子,看楼房的时候主要看什么有没有什么注意的_百...

有个别小区，需要缴纳燃气开通费，有线电视费，收完房子才会让看，所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。 注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。

比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等，这些在和售楼部小姐聊的时候要一一问清楚，起码做到心中有数。初次购房注意事项避免定金陷阱很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。

一：自己搜地图看一下小区的周边。当你进入售楼部的时候，就会有工作人员来带你，给你讲解一下小区的位置，和周边设施环境之类的。她们肯定是说的非常的好，有交通，有学校，有公园。

新手小白买房必看的购房常识

1、第一点：预售证预售证是开发商拥有预售资格的重要证明，没有预售证的房子是千万不能购买的，否则就会后患无穷。所以，去售楼处的时候别忘了看看开发商是否有预售证，其他证也得有，它们通常会被摆在售楼部明显位置。

2、关于产权年限 房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权，商品住宅土地使用年限为70年，商业地产土地使用年限为40年，工业用地土地使用年限为50年，买房时需要辨认清楚。

3、房价 去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。

4、房屋采光 房子最重要的就是采光，要看买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好。另外，光线的好坏跟看房天气有关，如阴雨天、早晚都有所不同，看房时需多留一个心眼，分不同时段看房以确保房屋采光良好。

5、买房须知的18个常识查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

买房前需要准备哪些资料

1、法律分析：身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)、婚姻证明、公积金账户、社保或纳税证明：若是夫妻买房贷款，则需准备借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。

2、单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。手续：新房：独自去银行面签(带上述资料，具体资料销售会告诉您)。二手房：和卖房一同去银行面签。

3、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身：身份证、户口本。

4、未婚（包括单身）全款买房：身份证、户口本、单身证明。已婚全款买房：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证。

5、开单身证明时需要本人带着身份证、户口本和两张二寸照片。单身证明的作用是证明申请人的身份，确保购房过程的合法性和安全性。

买房子要看哪些方面

1、其实通常可以从以下6个方面来考量，一起来看看。看交通买房时，交通是必须要考虑的一个重要因素。交通便利程度不仅直接影响楼盘是否受欢迎，更影响到居住者的生活质量。

2、实地看房实地看房是购房必经的流程，不仅要查看房产项目内部环境、配套等，还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。

3、一看地段 对于房子来说，决定房地产价值重要的因素就是地段。好地段的房产保值以及升值的空间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是的优质。二看配套 买房要看的第二个点就是配套。

4、很多人在买完房后都不知道——容积率是什么？容积率指的是用地范围内建建筑面积与项目总用地的面积的比值。一般来说小区的容积率越低，代表的居住的舒适度则就越高。

5、另外我们要避开一些华而不实的房子，比如：宣传噱头过大的房子 宣传吹得天花乱坠，落地效果特别差，买房子一定要去现场，去周边看。如果是期房要把落地要求写到合同里。

买房子主要看什么

已婚：夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证明、收入证明、首次购房证明，银行卡流水清单。未婚：身份证、户口本、单身证明、收入证明、首次购房证明，银行卡流水清单。

小区的绿化 房子所在小区的环境也很重要，要看小区的绿化率，如果条件允许，最好进行实地考察。

看沙盘、选楼栋沙盘是浓缩版的小区，通过沙盘看小区的整体布局和环境、小区内交通道路的分布状况、小区的建筑密度、楼间距大小、绿化率、容积率高低、楼栋的朝向以及意向楼栋周边的不利因素等，以此选择合适的楼栋。

买房要了解开发商的实力和信誉，特别是买的期房，如果开发商开发一半跑路了，那你买的房可就是烂尾楼了，那可就是一件很麻烦的事情了。

如果想买房子的话,在售楼处都应该了解哪些内容?

1、所以如果公摊面积占比较大的话，意味着你的得房率会很低，入手非常不划算，所以买房时不要忘记问售楼人员房子的公摊面积大小，否则购房成本无形中会增加不少。

2、而内行不仅会了解意向房屋的价格，还会打听不同朝向、不同楼层房子的差价和原因。这样可以扩大意向范围，选择性价比更加合适的房源。

3、通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。

4、问自己倾向的房子的具体价格 售楼处一般对外说的，大多都是均价或者是起价，但实际上，不同的户型，不同的楼层等，房子的价格不会是完全相同的。

5、房源信息最重要购房者买房子最主要的就是关注房源的户型、面积等一系列数据。因此购房者如果没有看到相关的文字介绍，一定要向售楼人员进行询问，了解这些信息。

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