在北京买房要避开哪些雷区在北京买房好不好

频道：房产百科日期：2024-02-25 浏览：1225

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北京买房注意事项：定一个心理价位在购买前，首先要清楚自己心中的价格，当然这也是你在买房时，会遇到的第一个问题，很多中介经济人问客户的第一个问题，毕竟房子那么多，不定下一个价位，选房子无异于大海里捞针。

在北京买房的注意事项物业的好坏一个高品质楼盘配备一个高品质物业也是必不可少的；良好的物业管理，可以让大家住的更加舒心，可以给生活免去更多的烦恼。

资金要求：购买北京的房产需要具备一定的资金实力。一般需要支付一定的首付款，同时还需要具备按揭贷款的条件，包括信用记录、收入证明等。

一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。

烂尾项目一般发生在中小型开发商身上，因此，对于一些不良开发商一定要绕路走。对于购房流程不规范、牛皮又吹得老大的卖方果断取消关注。实在躲不掉的坑，要通过司法途径保护合法权益。

物业公司的各种坑装修碰上霸王条款，物业公司要求业主必须雇佣指定的装修公司并缴纳装修押金和监工费，否则就不予装修。

其次，市中心地段寸土寸金，工作人口和居住人口密度肯定比较大，交通拥堵等问题是很常见的。注意开发商由于每个企业的不同，开发商的实力也有很大区别的，所以，建议消费者在买房时选择一些较大的房地产商为*。

1、要点一：还贷不要紧卡还款日李先生三年前用公积金贷款买了一套一居室，此房产属于其个人产权。每月15日是他的还款日期。通常情况下，他都会在每月15日之前将款打到公积金贷款制定还款账号里。

2、大幅提高逾期不还房贷的罚息水平后，各商业银行执行的逾期还房贷的罚息水平定为“在借款合同标明的贷款利率水平上加收30%至50%”。虽然加收了逾期不还房贷的罚息，但实际算下来罚款的金额并没有增加多少钱。

3、贷款人职业职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，其工作收入较为稳定，通常受到银行的青睐。

4、信用记录不良很多人房贷被拒是由于信用不良造成的，所以在申请房贷前，必须自己在网上先查看一下电子版征信报告，看是否有“被贷款”、“被办卡”的情况，当前千万不能有逾期、贷款，否则绝对会被拒。

5、提前准备贷款资料为了节省房贷审批时间，借款人最好提前咨询贷款行“所需手续有哪些”，以便提前做好准备。

车站车站是城市中很大的一个噪音源，很多人觉得小区周边有车站的话，交通就会很方便，但其实，一年之中，我们乘坐长途汽车的次数可能也就一两次，但却要常年忍受车站产生的噪音，这样一对比是非常划不来的。

化工厂或工业区：购房者在购买房屋的时候，一定不要购买化工厂或者工业区附近的小区，因为化工厂排出的污水和废气都会影响居住者的身体健康，而化工厂的周边也会有垃圾污染、噪音等问题。

第一种、城市的立交桥旁边的房子买房位置很重要，如果不是对交通有着特别的需要，千万不要在立交桥旁边那边买房子。尤其是在重庆这种桥都，有桥的地方，就代表着堵车。

我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开。

然而，道理不少人都是懂的，但是，还是有不少购房小白，前期功课做得不到位，导致买的房子，自住不舒服还不好转手，房产中介建议：买房子要避开这些地段，不然就砸在自己手里了。

买房时加油站这个位置应尽量避开，因为加油站有大量的油，油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，且这些物体是易燃、易爆的物体，危险性极大。

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