如何卖房(哪个网站卖房子比较快)

现如今要怎样评价二手房市场，那也就一个字！太难。为啥这么难，全球经济下行，一方面抛售房子的业主越来越多，竞争越来越大，而买房的客户眼看房价一路下滑，信仰已经破灭，加上钱也难挣了，需求也就没那么强烈了，所以现在就是 供大于求的买方市场 。

业主要想在市场不好的情况下快速卖掉名下的房产，首先就要在房价上让步，心理上就不舒服了，这里最惨的业主无非就是20年之后买房的业主了，利率站在了顶峰，房价又站在顶峰，简直加上双重打击，我真的很想说一句，“ 你不是欺负老实人吗 ？！”政府银行真的应该做点什么，不然大家哪能生的起养的起娃，现在的90后太难了。

之前买房赚到钱的业主，无非是赚多赚少的问题，处理资产大概率是要置换或者投资优质住宅的，所以能早点卖掉对你来说掌握了未来市场的主动权。

大家都要面对现实，坦然接受，不过整体也得看房子的优缺点，小区稀缺户型+优秀的小区位置+市场价格，还是不愁卖的，怕是房子并不是优质房源自认为还是很好，我们要换位思考才合理的解决问题。所以无论在任何市场情况下，卖房也是需要一定技巧的，下面主要是买房市场下，业主想快速卖房所需要做的一些事情！

一；先实地去中介考察

俗话说得好，要想百战百胜，前期工作一定要准备好，摸清对方什么底细。你要做的是上门去附近的大中介门店摸清自家同户型的成交价，伪装成客户去问，这样的话一般中介至少不会压你的价格或者夸大你的房价，也能了解到中介对这个户型优缺点和小区所在片区的行情

二；附近几公里的中介都挂牌+社交软件自行挂牌

不管小中介还是大中介，都要登记上，广撒网才能快速捕到鱼哦，也加上中介的微信，及时掌握市场最新的信息，挂牌价格和成交价尽量不要相差太大。现如今互联网的发达使得大家越来越讨厌中间商赚差价，有些客户也想直接找到业主自行交易。自行交易一般来说对业主基本是没有风险的，毕竟先钱后办事。(但我不推荐客户直接找到业主，议价不方便，细节流程不熟知，主要风险性较大，建议还是找个专业人士)

三；利益趋势着动力，花钱宣传造氛围

现实的社会，什么最管用呢，当然是钱啦，有钱能使鬼推磨不是没道理的，既然想快速卖房就得花钱宣传，连开发商亦是如此，成交给奖励，这些对于房价来说都是小钱，眼光要放长远，这样才会有大量的中介给你宣传，效果肯定是有的，中介们也有动力推荐，看完也要记得去问中介的反馈，适当的做调整。

四；配合看房方便，房屋干净整洁

买房和谈对象有异曲同工，第一眼很重要，房子如果不是精装修，那至少得保持干净整洁，形象真的很重要！尽量配合中介带客户看房，不轻易放弃每个客户，买房也是看缘分的，指不定就看上了呢！实在不行搞个密码锁+摄像头，家里东西保存好。

如果以上你都有做到了，再看看价格，因为没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格