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石鼓山公园(石鼓公园作文400字)

频道:生活百科 日期: 浏览:1238

开门见山,先看图。

13号线是红色标识、29号线是紫色标识

1 ,深圳地铁13号线,起自南山区深圳湾口岸,止于公明北站,预留连接东莞的条件。

一期工程由深圳湾口岸站至上屋站,串联南山后海总部基地、科技园、西丽高铁枢纽(西丽站)、留仙洞总部基地、白芒科研机构以及宝安石岩片区。将会成为西部偏东的一条重要交通线路。

二期工程从上屋站向北延伸,串联光明城站、光明凤凰城新区,直至光明公明街道的公明北站。同时从深圳湾口岸站向南延伸,到达东角头站与深圳地铁2号线换乘。


2 ,深圳地铁29号线,是一条规划中的地铁线路。该线路全长30.6千米,起于红树湾南站,止于光明科学城。

串联南山深圳湾超级总部基地、白石洲、西丽高铁枢纽(西丽站)、宝安石岩片区,串联光明南高新产业区,向北延伸至光明科学城科技创新集群,光明门户之科学公园,终点大科学装置区。将会成为西部南北串连深圳湾超总,西丽总部,光明科学城核心区的一条重要交通线路。


地铁13号线

第一部分:后海-科技园段

这部分无疑是13号线的黄金价值部分,房价20万一平方的后海,15万一平方的科技园,都是深圳豪宅密集的地段,也是人才最为集中的一段。


后海金融总部深圳6大总部基地之一,是未来和福田中心区,前海中心区并列的三大金融总部之一。目前已布局企业如下图

区域四大产业:电子信息,光电机一体化,生物医药,新能源新材料。

大批国内外企业竟相入驻,逐渐形成了电子信息产业群、光机电一体化产业群、生物医药产业群、新材料新能源产业群,共四大产业群。国内大企业有华为、中兴、联想、长城、飞亚达、方大、德赛、长虹、曙光、飞通、迈瑞、腾讯、大族激光、银河风云、海量、桑菲、桑达、国人、普联,好易通、南玻、南瑞、莱宝、丹邦、环旭、太太、健康元、酷派、清溢、同洲、TCL、创维、海王、海普瑞、清华兴源、特安、特发信息、先健、东大阿尔派、创智等;跨国公司有IBM、ISTC、菲利浦、康柏、佛雷、三星、迈迪特、精量、艾默生、奥林巴斯、艾科泰、优仪,爱普生、欧贝特、艾默生朗讯、哈里斯、汤姆逊等。

这个区域也是深圳购买力最强的区域之一。


第二部分:留仙洞段

留仙洞战略性新兴产业总部基地三面环山,似乎在证实“留住仙人”的美名。北侧为深职院附近的洞尾山;西侧为中兴通讯旁的山体;东侧为石鼓山公园。基地内原为山体,经过多年建设,内部较为平坦。根据规划,总部基地将以绿廊、主要道路为界,将片区划分为 7 个开发控制单元(空间形态上称为“街坊”),103 个地块。规划总用地面积为 135.5 公顷,规划建筑面积 683 万平方米,是深圳六大总部基地和 15 个重点开发建设区域之一。 留仙洞战略性新兴产业总部基地定位, 国际化新一代信息技术研发、转化与应用示范基地, 集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区。

第三部分:凤凰城段


凤凰城规划以社区为单元,凤凰城门户区、东区、西区、南区为四大主要片区,门户区依托高铁光明城站,发展区域性总部经济、高端服务、创新研发、文化创意等业态,建设科技创新产业园,打造区域乃至深圳往北拓展的重要门户,东区依托轨道6号线,发展区域性总部、公共服务和商业配套、创业孵化等,建设上市企业总部园区,打造区域转型升级示范片区和居住综合片区,西区是以华星光电为龙头企业,重在转型提升,发展新型显示、智能制造等,拓展服务领域,支持产业链协同发展,打造航母企业,南区将依托长圳站综合体建设,主要发展 智能制造、健康服务业 等。


地铁29号线

同样将29号线拆成四部分

第一部分:深圳湾超总段

点击图片传送到29号全线规划图

深圳湾超级总部基地(简称深超总)位于深圳市域核心地段,与香港隔海相望;南接深圳湾滨海带,北倚华侨城内湖湿地,西邻沙河高尔夫球场,东至华侨城欢乐海岸。区域规划用地面积为117hm 2 ,总开发建筑面积约520万m 2 ,目前已出让土地约占一半,片区14个项目都已开工,包括招商银行、中国电子、万科集团、恒大集团等世界500强企业总部,以及中信证券、碳云智能、OPPO、中兴通信等 金融、通讯、生命科技行业的龙头企业总部

第二部分:科学城南段

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片区将围绕创新链布局产业链,探索以科研经济为引领的产业发展新模式,加快构建以 智能产业、新材料产业、生命科学产业 为主导的现代产业体系,提升先进制造业和现代服务业发展能级,努力打造科技引领型现代产业先锋区。

具体而言,片区将立足于数字产业化的战略部署,瞄准 数字经济、新型显示、5G等前沿技术领域,打造智能产业集聚地 ;以优势材料、关键战略材料、前沿材料为重点方向,提升新材料创新研发及产业化水平;大力培育发展生物医药产业,加快发展高端超声医学影像设备等医疗器械行业。根据规划纲要,到2025年上述三大新兴主导产业总规模将超过2600亿元。 新一代信息技术、新材料、生物医药 等战略性新兴产业成为全区产业发展的主引擎,增加值占地区生产总值的比重达45.5%。

第三部分:科学城北段

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在重大科技基础设施方面,“十四五规划纲要”提出,包括加快建设综合粒子设施、鹏城云脑三期、脑解析与脑模拟设施、材料基因组大科学装置、合成生物研究设施等项目,综合粒子设施已于2020年8月份在光明动工建设。而脑解析与脑模拟设施与合成生物研究设施则是光明科学城启动区项目的组成部分。光明科学城启动区项目作为整个光明科学城大规划中首个落地的土建项目,预计年底竣工验收,建成后将以脑解析与脑模拟、合成生物两个大科学装置为基础,成为脑科学与合成生物学研究及产业化发展的“助推器”与“加速器”。

其中29号线还会贯穿光明科学公园,这个光明未来的城市名片,科学公园项目位于光明区新湖街道公常路以南、光侨路以西,其建设有利于加快提升光明科学城生态环境,创造宜居宜行的生活环境,助力推进“世界一流科学城“和“深圳北部中心”建设,大力提升光明区位优势。

科学公园周边将配套建设“三横两纵”道路,总长约9.9千米,建成后将搭建起光明中心区的道路骨架,共同为光明科学城提供国际化高品质公共服务配套。


未来深圳要将光明科学城打造成粤港澳大湾区国际科技创新中心的核心功能承载区和综合性国家科学中心的重要组成部分,成为竞争力影响力卓越的世界一流科学城,为我国加快建设创新型国家和世界科技强国贡献深圳力量。



总结:

深圳地铁13号线和未来的地铁29号线对于光明都是无比重要的意义。


目前在科学城发展的前期,区域更多的承载外区居住需求外溢的功能,后海、科技园是目前深圳刚需购买力最强的区域之一,群体年轻,收入高,对交通要求高,总价接受有限的群体,目前光明是最好的选择,所以短期内13号线价值意义重大。

但是我们从城市发展的角度来看及从产业和规划来看,光明科学城的发展前景和上限一定是科学城规划本身,就是以新能源,新材料,人工智能,生命健康为主导的高精尖前沿产业,以及深圳湾实验室,脑解析与脑模拟等为代表的,未来代表国家参与全球竞争和合作的科学前沿产业。而29号线两个端头都是承载着这个功能的核心区域,所以从长远来看29号线意义重大。


13号线了决定了光明的下限,29号线决定了光明的上限。

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