北京十大最贵别墅(北京朝阳区独栋别墅)
年关将至，交付季来临，开发商的“大考”又来了！
2022年可以说是苏州豪宅的爆发年，如今一批豪宅、红盘陆续交付了，个个都是当初千人摇抢破头的存在，包括 花语江南、融悦湾，仁恒海和云庭、悦云庭 等等，很多都是苏州新房价格天花板的代言人。
几百上千万抢到的豪宅，到底是什么样的？能不能代言苏州的品质天花板？图给你们找来了，大家一起来品一品~
1
仁恒海和云庭
交付时间： 2021年12月底-2022年1月初
交付楼栋： 全体交付
房源户型： 约140㎡-508㎡
楼盘物业： 仁恒物业
开盘房价： 总价约549万-2012万/套
仁恒海和云庭位于奥体东侧，具体为共耀路南侧、钟南街东侧，属于奥体板块，西侧是苏州奥林匹克体育中心， 周围教育、交通、医疗、商业等生活配套一应俱全。
项目打造25栋住宅，其中15栋8-9F洋房，1栋12F以及9栋17F小高层，总户数879户，建面为140-508㎡，在2019年首次开盘， 正常楼层高层约4万/㎡，洋房约4.3万/㎡ ，二期曾引发1800人摇号。
外立面是 米色+灰色+白色的铝板 、玻璃等材质，小区内还打造了大量水景；
另外精装地上和地下入户大堂，虽然不奢华，但是整体高级灰的贴砖，设计的较为简约大气。
地下车库 不是环氧地坪，整体色调以浅灰色+黑色的颜色为主。
2
中铁建花语江南
交付时间： 6月中旬
交付楼栋： 大平层户型
房源户型： 约167㎡-400㎡高层
楼盘物业： 中铁建物业管理有限公司
开盘房价： 总价约730万-1300万/套
中铁建花语江南是 园区独墅湖的高颜值楼盘代表 ，集限价神盘、品质豪宅、独墅湖独苗等标签于一体，项目位于独墅湖万寿街88号，周围高校林立，靠近 地铁2号线 。
今年6月建面约167㎡-400㎡大平层户型交付，当年 均价3.8万/㎡左右 ，与周边楼盘形成倒挂近1万/㎡的价格差，如今 二手房挂牌价7万/㎡ 。
小区的外立面是铝板外立面+大面积玻璃，在阳光的照射下，泛着银色的光，独墅湖颜值代表名不虚传。
在小区内部，几乎每一栋都可以欣赏到 景观叠水的大水池 ，绿植更是茂密，小灌木和地被加起来30多种，还有其他花草树种搭配。
小区里的 童趣乐园、全龄活动场地、风雨连廊 ……满足不同年龄段业主的需求。
双精装入户大堂，调高超5米，墙面和地面都是石材铺设，再搭配装饰画，另外精装地下车库， 是苏州首家吊顶的地下车库 ，非常能够彰显高端住宅的属性。
3
融悦湾二期
交付时间： 4月中旬
交付楼栋： 二期
房源户型： 约168-212㎡
楼盘物业： 北京金融街物业管理有限责任公司
开盘房价： 总价约525万-657万/套
金融街融悦湾有“吴中太新第一豪宅”之称，位于苏州太湖新城塔韵路东侧、天颜路北侧，堪称板块品质天花板。附近配套成熟， 永旺梦乐城 ， 地铁4号线 已开通运营。
项目由金融街打造，约5万㎡五星级酒店、10万㎡综合商业、8.7万㎡办公、18万㎡住宅于一体的 大型城市综合体 。其中住宅共建设12栋，建面约168-212㎡的洋房、小高层、和高层 ， 均价为3.1万/㎡ 。
项目于今年4月中旬迎来二期交付，其辨识度极高的外立面，当时火爆出圈。由 石材、铝板、玻璃幕墙 组合而成，颜值颇高。
小区内打造了 超大面积的草地 和 中央园林景观 ，小区中的儿童活动场所，面积不大但颜值超高。车库是 环氧地坪设计 ，内部干净整洁。
4
建发悦江南
交付时间： 8月底
交付楼栋： 全体交付
房源户型： 约138-181㎡
楼盘物业： 建发物业
开盘房价： 总价约388万-501万/套
建发悦江南位于 苏州湾体育路2888号位置非常好，位于太湖新城核心，与吴江中学一路之隔。8月30日，建发悦江南正式交付，相较其合同上的 交付日期提前了100天 ，而且交房即发证。
项目打造低密洋房+叠墅小区，共打造了10幢洋房和27幢叠墅，全部都是6层住宅，入市时被称为吴江最贵楼盘， 均价约2.6万/㎡ ，项目三开三罄，也是苏州当仁不让的红盘。
内部景观打造采用的是 苏州园林风格 ，移步易景。外立面是深浅棕色交叠，也十分具有古典韵味。
小区内配备有 恒温泳池、健身房、国风庭院 等，娱乐休闲设施一应俱全。地下车库采用环氧地坪，洁净明亮，以蓝色点缀，清新防尘。
5
融创悦云庭
交付时间： 7月底
交付楼栋： 18栋楼，约515户
房源户型： 约110㎡、133㎡
楼盘物业： 融创物业
开盘房价： 总价约400万-500万/套
融创悦云庭位于园区青剑湖板块，科智路西、夷浜路南，靠近 3号线双马街站 ，东侧紧邻星澄学校，四周有青剑湖、阳澄湖等自然生态资源。
项目共打造8F洋房，体量不大，两次开盘基本售罄，是当时非常抢手的红盘。取证备案 均价3.24万/㎡ ，正常楼层总价区间约400-500万左右。
悦云庭的外立面采用极简风格，浅白与褐色搭配，整个 中轴将近260米、宽幅40米 的中央公园里打造三种庭院，还有全生命周期社区生活系统，可满足不同年龄段业主的需求。
项目 整体抬高4.5米，一楼打造了层高3.5米的架空层 ，得房率约为84%-85%，也是该项目的最大亮点。
6
绿城招商柳岸晓风
交付时间： 3月底、7月底
交付楼栋： 全体交付
房源户型： 约112㎡-160㎡
楼盘物业： 招商物业
开盘房价： 总价约340万-480万/套
绿城招商柳岸晓风位于吴中太湖新城太湖街道龙翔路799号 ，紧挨 木里地铁站 和天鹅湖公园，自驾开车2公里上沪常高速。因此柳岸晓风的地理位置很有优势，居住生活两不误。
柳岸晓风打造建面约112㎡-160㎡洋房和小高层户型。项目前期售卖 均价3.1万/㎡ ， 是整个苏州湾第一批均价过3万的楼盘。
铝板外立面+玻璃幕墙 ，颜值非常在线！当时交付照片曝光后，3F的洋房还吸引了不少人问询，不过可惜已经售罄。
小区中间的景观园林比较大，还打造 童梦乐园、健身跑道 等，一楼架空层打造了儿童游玩区，还有成人健身区。
7
星河平江新著
交付时间： 9月底
交付楼栋： 全体交付
房源户型： 约103㎡、118㎡、130㎡、140㎡
楼盘物业： 星河物业
开盘房价： 总价约320万-450万/套
星河平江新著位于姑苏区平江新城板块，日益路以北、永方路以东，附近三轨交汇、 地铁2号、4号、6号线 ，万达商业广场也在周围，配套设施比较完善。
星河平江新著拟建设5幢24F高层、1幢25F高层和4幢17F小高层，共10栋高层、小高层住宅产品，共837户，此前 均价3.2万/㎡ 。
外立面由 真石漆、局部铝板和玻璃幕墙 组成，窗墙比很高。入户大厅的内部设施已经安装完毕， 金色门框搭配玻璃 ，设计感十足。
作为苏州 首个带图书馆的售楼处 ，火爆小红书，小区的园区景观上别出新意，部分建筑中间镂空处理，充满西式园林风格。地下车库宽敞明亮，里面还布置了很多温馨的小设计。
8
前山澜庭
交付时间： 1月初
交付楼栋： 1-19栋楼
房源户型： 约125-320㎡
楼盘物业： 招商局物业管理有限公司
开盘房价： 总价约450万-670万/套
前山澜庭由 招商蛇口、中国金茂府 和 苏高新集团 联手打造的低密度山景纯洋房住宅区，地处苏州高新区科技城景润路与玉屏路交汇处，位于科技城核心腹地—— 苏州金融小镇 。
作为2021年苏州楼市的热销红盘，前山澜庭的产品特色在于 超低容积率 （约1.003）、 山景洋房 、 主城地段 以及 高端产品 。其交付品质还获得了招商集团全国十大交付品质楼盘之一。
项目于今年一月初迎来首次交付，同时12月底又将迎来第三次交房，建面约125-330㎡户型， 均价约2.79万元/㎡，总价约450万-540万/套 ！
小区楼栋整体层高只有6-8层，外立面以米白色与深灰色为主调，同时小区内最显眼的就是 儿童空间 ，以“太空”与“星空”为主题的设计十分吸睛，绿化实景也非常漂亮，植物种类多样。
9
亨通朗诗熙华雅苑
交付时间： 4月初
交付楼栋： 二期交付
房源户型： 约119-232㎡
楼盘物业： 朗诗物业
开盘房价： 总价约393万-452万/套
朗诗熙华雅苑位于苏州湾正中心，夏蓉街与体育路交汇处，交通上有西环南延高架，以及 地铁4号线 。周边商业包含吾悦广场、万象汇、爱琴海购物广场等大型商业综合体，满足了周边居民的日常生活。
项目共打造建面约119-232㎡复式洋房和叠墅，容积率仅1.2， 备案均价2.79/㎡ ，有装修包，朗诗科技精装。
外立面整体色调为 乳黄色+深褐色 ，看起来简约时尚。整个社区打造了苏式吴门府邸，打造街、坊、巷、院四重归家空间秩序,很有特色。
儿童游乐区都铺设了塑胶，整体以 蓝色调 为主；小区内部楼栋为一层架空层设计，楼幢内部还配备了 健身运动器材、会客厅 等；地下车库采用橙色，色彩明亮，方便业主辨识。
10
盛泽颐和公馆
交付时间： 11月初
交付楼栋： 三期交付
房源户型： 约161-365㎡洋房、叠墅
楼盘物业： 绿城物业
开盘房价： 总价约369万-723万/套
盛泽颐和公馆位于盛泽板块澜溪二路1616号，潜龙渠公园北侧，项目是 苏州较少的半岛别墅项目 ，三面环湖，生态环境良好。低密住区是项目的一大亮点，并且项目自带约1.4万㎡风情商业街。
项目由 颐居建设 打造，共规划了规划了31栋住宅，建面约161㎡、180㎡、234㎡7层洋房，建面约275-365㎡的叠墅，均已交付。目前在售均价为 1.8万/㎡ 。
小区外立面以 米黄色+褐色 搭配，采用近现代新国语民国风建筑风格。入户大门看着也比较大气，色调沉稳。
景观布置十分用心，打造了多重绿化景观，草坪上面还做了不少 雕塑景观 。
内部还有 假山、楼台亭榭 营造出的中式园林风格，配合古典水乡街巷、多重院落、曲径通幽的造园手法，品质感十足。
以上就是今年交付的苏州10大豪宅，各有特色。另外年底还将有一批豪宅即将开盘，其中有很多是大家期待已久的项目， 你觉得哪个是最值得购买的呢，欢迎留言讨论。
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