六层电梯价格(四层楼电梯多少钱)

旧改政策已经在慢慢地取代棚改，根据数据统计，2016年至2019年全国棚改户数量分别为606万套、609万套、626万套，但是到了2019年至2020年，全国各类棚改数量已经下降到316万套和209万套，2020年的棚改数量仅为2018年的1/3，这也从侧面的说明国家要逐步的停止棚改的计划了。

2020年7月，有关部门再次发布《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》重申了旧改的布局，要求旧改要加速推进。旧小区加装电梯自然成为了提高老百姓居住体验的最关键因素之一。

老旧小区楼层本质不高，为什么还要安装电梯的？最关键的核心问题点是，如果不装电梯未来楼栋的老人上下楼就会变得很不方便，从而进一步地降低居住体验感。

根据第7次人口普查的数据显示，截止到2020年我国60周岁以上的老年人已经达到了2.6亿元老龄人口达到了18%，与此同时65岁以上的老人，人口数量还在不断攀升。根据民政部预算，未来几年时间内，我国的老龄化将会进一步的加深，下一个5年周期老年人口或将超过3亿人，未来5~10年第1代独生子女，随之也会进入到高龄阶段。不少90后的父母，在未来5~10年都会迈入到60岁的大关。

随着老年人口的增加，关注老年人的生活成为了一个重点任务，老房子加电梯，主要是“关怀老年人”出行方面的重要工程之一。支持安装电梯的，一般都是4楼以上随着年龄的增加，每天去菜市场购买的大米，蔬菜水果等各方面的生活用品，从楼下爬到家里基本上都要休息两次三次，对腿脚不麻利的老年人来说，这种情况更加的明显，有部分人为了避免爬楼梯的累，在房屋内部外出，简直有点与世隔绝的感觉，外面发生了什么都不知道，也被称为“空居老人”

安装电梯是老年人的“福音”和新的希望，加装电梯带来升值潜力是无可估计的 ，房地产部门的专家预测6楼的房子安装电梯之后，至少会升值20%~30%，这个非常的容易理解，洋房6层高的房子，楼梯相对比较难排，销售的时候价格会比较低廉，有部分开发商还正式一层多余的房产面积，同时还能享受天台以及超大的露台面积，由于没有电梯的加持，这些优点全部都不会被接受。

高层的业主有好处当然是建议安装的，但是12楼住户根本用不到电梯，本来自己出入就方便，安装电梯反而还会给自身带来不便以及经济上的损失。1楼的业主给出的理由也确实是有道理。

1、安装电梯会出现贬值，安装电梯后1楼的优势全部都没了，原本最方便的楼宇销售价格当然也是最高的，不可能眼睁睁地看着自己的房子不值钱吧，比如没有安装之前价格销售100万的6楼的房子仅销售80万，现在安装了之后又有的房子价格销售100万，自己的房子却一分钱，部长是不是相当于变相贬值？

2、有噪音还影响采光，安装电梯必然会产生噪音的，即便很少，12楼的业主也不想因为这些噪音所影响自身的生活。

一住在低楼层的房子原本采光也是暗，如今还加装了一台电梯是必然的，会导致房屋内的采光进一步的衰退，居住舒适度肯定是有影响的，而且电梯还会产生较大的噪音。

3、第1楼层的业主说道，支持安装是情分，不同意安装也是本分，所以没有什么强制不强制的可说。

不少的业主都经历过类似上面的事情，张哥家的小区也经历这样的事情，最开始就是居住在6楼的小区，为了安装电梯的事情你操心奔跑，各个楼层的业主进行劝说，征求意见。

刚开始的时候1楼的业主也是不同意的，经过一番协调后，通过一番协调之后，6楼的业主同意给1.3万元，1楼的住户7000元，2楼的住户楼层的业主也欣然的同意，拿到了100%签名的那一刻，张哥真的是非常的激动。让张哥开心的事情主要是有两方面。

一方面是终于结束多年爬楼梯的生涯了，往后的一生自己也同样是居住在电梯房中，你想想那种感觉应该是很美好吧，可以每天自由的出入，也不用太累了。另外一方面加装电梯后自己的房子要升值了，目前市面上的价格为150万增值30%，意味着房价就可以涨到180万出售，张哥想想做梦都笑醒。

加装电梯的过程相对来说也是比较简单，根据相关的流程进行申报，获得建设许可证之后就可以洽谈电梯施工队进场，这部电梯的总价值为50万，由于国家现在大力度推行旧改政策，于是政府补贴了15万，剩余的35万由业主们各自筹备资金。1楼和2楼的业主不需要出资，3楼至6楼的业主分别为0.14、0.22 、0.30 、0.34，老旧的小区一般都是1梯2户，折算下来，6楼住户每户需要支付的资金5.92万

张哥为了安装电梯，总共出资为5.92万+（2÷2）=6.92万元，另外再加上其他过程的费用大概花费8万元左右，不过电梯安装使用了半年就出现了后悔的情况，花了钱却换来了一堆“麻烦的事情”

1、房产根本没有达到预期的升值效果

安装电梯后一直都觉得自己的房子价值180万这样的沉醉感麻木了自己，直到隔壁栋的业主销售房子的时候，惊讶地发现原来房子并没有达到预期的升值。

隔壁栋6楼的同户型房子，装修比自身这套房子好，而且也安装了电梯，销售价格仅为155万，当时整个人都震惊了，别人的装修这么漂亮才卖155万，自己这套房子还不是跟没有安装电梯之前一样销售150万？夫妻两人试探性地去了解房价，一个作为卖家去放盘，价格给到155万，另一个作为买家去看看中介报价才160万，也就说明了这类型的房子成交价格真的就是在150万左右成交的比较多，安装电梯与没有安装电梯似乎没有产生区别。

中介给他们解释道，主要是评估价跟不上了，房子的价格卖得高又有何用，如果首付高了，别人还不如去直接选用更好的房子。

2、安装电梯后对1楼的业主并不会产生太大的影响，反而质量不佳的设备对6楼的业主持续地带来“噪音”电梯需要设置卷扬机的，而这个卷扬机更好设置，在安装电梯6楼之上处于半悬空的状态，每天有人使用电机就会发出轰隆轰隆的声音。

半夜的时候有人使用电梯，自己在睡觉的过程中都被惊醒了几次。

对电梯的安装只能保持方便出行的心态，如果抱着电梯持续升值，那么不好意思，很多电梯都不具备这个条件。道理很简单，银行只评估这套房子150万，但是房价应要挂180万，中间有30万全部金额都是折算到首付里面，如果购房者多加30万的资金，还不如直接去购买一套新房或者更新的小区房。