深圳楼价(惠州房价多少一平方)
《深圳楼市早7条》总第684期
① 均价3.5万/㎡住龙华，深圳再推979套安居商品房
深圳市住房和建设局近日发布通告，面向安居型商品房在册轮候人和符合条件的领军人才，启动配售方直星云里（龙岗）、龙誉花园（龙华）、特发香阅四季园（龙岗）等三个项目的安居型商品房，房源共979套。
方直星云里项目位于龙岗区平湖街道山厦社区新厦大道与民盛路交叉口东北侧。安居型商品房房源588套，配售均价为21062.74元/㎡（按建筑面积计算，含装修，下同）。
龙誉花园项目位于龙华区民治街道民塘路与民丰路交会处，安居型商品房房源211套，配售均价为35949.72元/㎡。
特发香阅四季园项目位于龙岗区南湾街道景瀚路5号，安居型商品房房源180套，配售均价为26448.25元/㎡。
本批次住房实行集中统一认购、选房。单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型。领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本批次住房的两房户型或三房户型。认购申请家庭可在线提交同一选房队列中单个或多个项目的认购意向；选房时，只能在其认购意向的一个项目中选择一套房源。
② 专家：今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点
据第一财经，最近，全国人大常委会和国务院相继公开了2023年度立法工作计划，在备受关注的税收领域，增值税法和关税法成为今年立法重点，而备受关注的个人所得税法修订和房地产税立法均未涉及。
中国政法大学财税法研究中心主任施正文表示，今年税收立法重点在增值税法二审和关税法一审，第一大税种增值税立法最快有望在今年获通过。考虑到今年经济社会形势，稳字当头，立法计划未提个税法修订和房地产税法，这意味着今年应该不会推进个税改革和房地产税改革试点。
施正文认为，目前房地产市场下行压力依然较大，而房地产税立法或试点无疑会对房价有影响，因此在当前情况下，今年不会开展房地产税试点。从长远来看，随着经济社会发展，房地产税试点和立法依然会稳妥推进，它有利于引导住房合理消费，支持“房住不炒”，并推进地方税体系构建，提高直接税比重，推进国家治理现代化等。
③ 广东卫健委：住房政策向多子女家庭倾斜
6月7日，广东卫健委发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》。《意见》指出，加快建设生育友好省，稳妥有序实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，不断深化优生优育及妇女儿童健康服务，完善托育、财政、税收、保险、教育、住房、就业等方面的生育支持措施，落实政府、用人单位和个人等多方责任，积极营造良好社会氛围，健全人口服务管理制度，加快构建积极生育支持政策体系，为推动我省实现适度生育水平、促进人口长期均衡发展提供有力支撑。
《意见》提出，实施精准购房租房倾斜政策。住房政策向多子女家庭倾斜，对在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可适当提高租房提取额度，或按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。具体实施办法由各地市住房公积金管理中心制订后，报市住房公积金管理委员会审议批准执行。积极发挥国有住房租赁企业建设、运营、管理等综合优势，支持其通过新建租赁住房、“城中村”住房规模化租赁改造等方式，扩大住房租赁规模。加快发展长租房市场，利用市场化手段多渠道增加长租房供应，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利。各地可结合实际，按照国家相关政策规定，进一步制定实施差异化住房租赁和购买房屋的优惠政策。
④ 上海：今年第五批次集中供应楼盘备案均价最高8.91万元/㎡
上海市房管局披露，2023年上海第五次以集中批量供应的方式推出房源，共涉及26个项目，总建筑面积约76.6万㎡，共计7087套，备案均价49698元/㎡，分布在浦东、徐汇、闵行、宝山、嘉定、奉贤、金山、青浦、临港9个区域。备案均价在6万元/㎡以下的项目17个，面积占比约69.1%；6～10万元/㎡以下的项目9个，面积占比约30.9%。
⑤ 北京：已购共有产权住房家庭取得不动产权证满5年，可按市场价格转让所购房屋产权份额
6月7日消息，北京市住房和城乡建设委员会牵头起草了《关于加强已购共有产权住房管理有关工作的通知（征求意见稿）》。意见稿提出，已购共有产权住房家庭取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额。购房家庭因家庭成员患大病导致家庭生活困难确需转让房屋产权份额的，产权人向区住房行政管理部门提出申请，经区住房行政管理部门审核确认后，由共同签约的代持机构回购。因家庭成员患大病以外原因申请回购的，区住房行政管理部门会同区发展改革委、区财政、规划和自然资源委区分局、区民政等部门召开联席会审议，经审议属于确需转让的，由共同签约的代持机构回购。已购共有产权住房家庭取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。
⑥ 李宇嘉：从供给端加力打造房地产新发展模式
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉6月8日撰文表示，所谓房地产“新发展模式”，主要从供给端（而不是需求端）去思考和突破，包括土地、融资、配套、监管、住房结构等，都要做供给侧改革，这也是一项系统的工程。从切入点来看，笔者认为有两方面：一是提高供应效率，确保每一个项目如期、保证质量地建起来，杜绝规划宣传和交付的实物不一致，学校等公共配套和房子要同步、同品质交付。
因此，李宇嘉建议对存量土地、在建项目开展大巡查，按照规划指标、公建配套要求，建立确保交付质量的“国家标准”，达不到标准的要严格落实“三不原则”（不批预售、不准销售、不给验收）；二是从“先夯实就业和收入、再激发美好人居诉求”的思路，建立稳定商品房需求端的长效机制。目前，商品房市场的根本矛盾，就是高房价和购买力不足的矛盾。
要解决这一矛盾，李宇嘉认为，关键是修复广大潜在刚需群体的购买力，特别是要加大保障性租赁住房供应的规模，并推进“租购同享”（主要是同享义务教育权利），降低新市民、年轻人和农民工在居住、教育等关键领域的成本，让居住和基本服务不再成为负担。如此，内需和消费就会企稳回升，广大人群的就业和收入就会得到夯实，自然会有很多人主动去实现居住的消费升级。
⑦ 深圳应届生TOP20行业平均年薪超16万
2023年高校毕业生预计达1158万人，创历史新高。大学生作为重点就业人群之一，历来备受社会各界关注。近日，猎聘大数据研究院推出《2023届高校毕业生就业数据报告》，报告显示从2023届应届生新发职位城市分布TOP20来看，深州位列上海、北京之后，位列全国第三；从其招聘平均年薪来看，深圳以年薪16.86万，位居第三位。
来源综合自南方日报、21世纪经济报道、深圳特区报、第一财经、澎湃新闻、财联社
【采写、制图、整理】冯少文 邱永宽
【作者】
大湾区楼市观察
