包头人均gdp(包头和兰州哪个发达)

内蒙古包头市是内蒙古11座区域中心城市之一，也是一座相当知名的矿产资源型城市，素有草原钢城，稀土之都之美誉。

随着经济的发展，包头的城镇化率大幅度提升，现在的包头城镇化率已经超过了87%，远高于全国城市65.2%的城镇化率。

       城镇化率的大幅度提升，也就意味着大量的农村人口已经聚集到了城市，也意味着包头的楼市开发已经到达了一个顶峰，这对于楼市而言算得上是一种危机。

现在的包头市房价相比于10年前攀升不少，对于很多人来说，包头市的房价已经很高了。

现在包头市的新房平均房价大约为0.81万20，房的平均房价大约为0.77万，包头这座城市的房价在全国可统计的300座中心城市当中处于第181位。

       目前与包头房价差不多的城市，主要有安徽安庆、广东肇庆、内蒙古赤峰、甘肃陇南、山东东营。

包头与这些城市比较具有很大的优势，毕竟包头这座城市已经是相当的发达，相当的富裕。

在过去的2022年，包头市共完成经济总量3749.9亿元，同比2021年名义增速暴增了13.9%。

这样的经济增速在全国基本处于相当领先的位置，按照包头市常住人口总量272万人平均折算，包头市的人均GDP总量高达13.7万元。

矿产资源的优势的确让包头这座城市快速的发展起来，包头市的经济总量在全国百强城市排名当中处于第81位，包头市的人均经济总量在全国所有城市当中处于第29位。

由此可见，包头的确是一座相当发达的城市，按照经济的发展水平看，包头这座城市的房子的确算不上高。

       经济的发达促进了当地人均收入的大幅度攀升，包头的富裕程度在全国也是处于相当领先的位置。

以2021年的数据为例，包头市城镇人均可支配收入就已经达到了5.44万元。而对于刚过去的2022年，全国城镇人均可支配收入平均值大约为4.9万元。

一年前的包头城镇人均收入都要比一年后的今天全国城镇人均收入还要高出0.54万元，由此可见，包头这座城市的确相当富裕。

       以人均收入的角度看，包头的房价这座城市的房价的确算不上高，甚至算得上是相当低廉的房价。

包头全域的管辖面积超过了2.76万平方公里，现在的包头市主要包括昆都仑区、青山区、东河区、九原区、石拐区、白云鄂博矿区、土默特右旗、固阳县，达尔罕茂明安联合旗。

从人口基数的角度，人口最多的区域主要集中在昆都仑区，这个区域的常住人口总量大约为78.77万人。

       人口最少的区域主要是石拐区及白云鄂博矿区，这两个区域的常住人口基本处于2万左右。

各大区常住人口基数不同，对楼市的需求量也会有所不同，所以各大区域的房价也存在一定的差异。

目前包头市房价较高的区域主要集中在昆都仑区及青山区，这两个区域的二手房平均房价基本处于0.84万左右。

昆都仑区的新房平均房价大约为0.87万，青山区新房的平均房价大约为0.89万，这两个区域新房平均房价的差距也不大。

其实包头有很多区的房价很便宜，比如九原区和东河区。

九原区的二手房平均房价大约为0.65万，新房的平均房价大约为0.77万。东河区的二手房平均房价大约为0.5万，新房的平均房价大约为0.69万。

       在包头市的其他区域当中，土默特右旗与达尔罕茂名安联合旗的房价均不高，这两个区域新房与二手房的平均房价基本处于0.49万左右。

从包头市各大区域的楼市房价分布可以看出，地级中心城区核心区的房价明显要高于近郊城区及其他区域的房价。

随着城镇化发展，全国城市平均房价大约为1.05万元，相比之下，包头市的房价的确算不上贵，更何况包头市的人均收入可要远高于全国平均值。

       尽管现在包头市的城镇化率较高，但包头市这几年的房地产开发投资金额基本稳定在150亿左右。

而现在包头市一年的商品新房成交量大约为300万平方米，成交额基本处于200亿元左右。

对于包头市而言，现在的居民追求高品质的生活，对住房品质的要求也越来越高。

       就算按照每套新房建筑面积150平米平均折算，那么包头市一年的新房需求量也可以达到2万套。

对于这座城市而言，改善群体的需求要大于刚需群体的需求，毕竟这座城市可谓是藏富于民的城市。

截止到2021年末，包头市居民存款余额就已经达到了2,290亿元。按照当地常住人口总量平均折算，包头市的人均存款余额达到了8.41万元。

       一个标准的三口之家，家庭存款余额超过了24万元，家庭每年可用于支配的家庭收入超过了15万元。

由此可看出，包头这座城市的房价的确不贵，算得上是性价比极高的房价，在这个区域创业及工作可以获得高收入，而且买房要比东部沿海城市便宜的多。

包头市房价贵与不贵与兄弟城市比较也可以看出，以二手房房价为例，呼和浩特的二手房平均房价大约为1.08万，鄂尔多斯的二手房平均房价大约为0.86万，赤峰市的二手房平均房价大约为0.76万。

       由此可看出，包头的综合实力在内蒙古地区处于相当靠前的位置，但在城市房价的比较上，却没有显出太大的优势。

以更长远的眼光看包头市的楼市，未来包头城区的发展空间仍然很大，这座城市中心城区的楼市房价也会随着经济的持续攀升而稳步攀升。

       但对于包头偏远的一些区域而言，未来随着人口往中心城区持续流入，偏远区域楼市房价上涨的空间不大。

包头作为北方重要的区域中心城市之一，作为全国矿产资源相当丰富的城市之一，未来的发展空间仍然值得期待，相信包头会越建越好。

个人观点，仅供参考。