苏州公积金查询(省直公积金最简单提取办法)

频道：家有妙招日期：2023-07-10 浏览：1227

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早在国庆前期30号，人行就发布

关于下调首套个人住房公积金贷款利率的公告

一起来看看情况吧

中国人民银行决定，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

对于2022年10月1日以前已经发放的首套个人住房公积金贷款，自2023年1月1日开始，执行调整后的利率。

对于2022年10月1日前申请且未发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款利率。

2022年10月1日后申请首套个人住房公积金贷款按照调整后的利率执行。

举例说明：

从此次利率下调后买房用户或目前还持有公积金贷款的家庭，能省多少钱呢？

对于苏州范围的贷款用户来说，此前公积金家庭贷款额度最高已经提至了110万。

因此若按照夫妻双方申请公积金贷款最高额度110万，贷款周期30年、按照目前市场常见 等额本息还款 方式计算，执行3.1%利率后，公积金贷款 每月月供将减少约90元左右 ，按照贷款年限共计30年月供可以减少 32432元， 对于我们普通老百姓来说，基本上是目前半年到1年的存款收入！

今年，苏州公积金贷款额度也上调了

那么哪些人能申请公积金贷款

具体的贷款额度、年限如何计算

01 公积金额度

首次办理公积金贷款，借款申请人及共同借款申请人中有两人(含)以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为 90万元 ；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为 60万元 。

首次办理 公积金贷款的，可贷额度为借款申请人(含参与计算可贷额度的共同借款申请人) 个人账户余额之和×10(倍) 。

02 贷款年限

公积金贷款期限以年为单位，贷款期限加借款申请人申请贷款时的年龄之和不得超出其法定退休年龄( 女到50周岁，男到60周岁 )。

1、购买新建普通住房的，贷款年限最长 不超过30年

2、购买存量成套住房的贷款期限最长 不超过20年 ，且存量成套住房的贷款期限不得超出所购住房的剩余使用年限

03 贷款条件

1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金 六个月(含)以上 ，且 申请时个人住房公积金账户处于正常缴存状态 ;