保利物业怎么样(为什么不买保利的房子)

频道：科普故事日期：2023-05-27 浏览：1250

买房前维权主要是为了交付、品质，而入住后的维权大部分是因为物业。真正关系到后期长长久久的居住体验的，还是要看物业。物业的重要性，相信买过房的朋友多少都有了解！

日前，《2022中国物业服务企业综合实力500强》榜单发布，很多西安人熟知的物业企业大多榜上有名。

碧桂园生活服务位居榜首，绿城物业排名第二，第三四五六名分别为：保利物业、招商局积余、龙湖智创生活、华润万象生活，第七到十则分别为：世茂服务、融创服务、金科智慧服务和旭辉永升服务。

榜单上有多家物业公司在西安也有落地项目，在业主眼里，这些物业的服务、管理确实不错，值得信赖，比如保利、龙湖、招商、融创、华润等。

优质的物业能够改善小区环境，提供好的服务，并且对小区房价有一定的推动性。疫情让业主和广大购房者更加认知到物业的价值。

哪个物业最好？每个人有不同看法，但既然能进入榜单前十必然有其过人之处。

碧桂园生活服务集团股份有限公司

碧桂园服务控股有限公司创立于1992年。公司业务涵盖住宅、商业物业、写字楼、多功能综合楼、政府及其他公共设施、产业园、高速公路服务站、公园及学校等多种业态。

已交付楼盘：碧桂园凤凰城（挂牌均价20925元/㎡）、碧桂园香湖湾1号（挂牌均价28857元/㎡）、碧桂园锦堂（挂牌均价19469元/㎡）、碧桂园阅江府（挂牌均价26958元/㎡）、碧桂园国湖（挂牌均价23236元/㎡）、碧桂园天玺（挂牌均价19208元/㎡）等。

在售新房：碧桂园高新云墅二期、碧桂园云府、碧桂园云顶

碧桂园云府建筑面积约112/137㎡准现房清盘中，碧桂园高新云墅二期位于丝路科学城，目前120-141平米房源在售，均价23407.95元/㎡，产品更偏向于刚改客群。最大楼间距达到约120m，二期园林打造有1.4万㎡社区中央景观花园，配备会所面积约1000㎡，设置游泳、健身、瑜伽功能区等。

保利物业服务股份有限公司

保利物业服务股份有限公司简称保利物业，于1996年6月在广州成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司。截至2022年6月，公司已进入全国29个省、直辖市与自治区的206个城市，在管面积达5.23亿平方米。

保利物业发展股份有限公司陕西分公司，成立于2012年7月14日，是保利物业旗下的全资分公司，公司专注于从事物业管理专业化服务。

已交付楼盘：保利·爱尚里（挂牌均价20049元/㎡）、保利·心语花园（挂牌均价20726元/㎡）、保利·金香槟（挂牌均价15767元/㎡）、保利·曲江春天里（挂牌均价23468元/㎡）、保利·拉菲公馆（挂牌均价21794元/㎡）等。

在售新房：保利锦上、保利天汇

保利天汇11月11日摇号，为项目首开，房源面积123-182㎡，均价26102.50元/㎡。项目从地段上来看，属于软件新城比较核心的位置了。配套方面，周边图书馆，高新国际会议中心，公园，学校都有。

项目附近的附近苏宁云著，天地源云水天境项目都已经卖完；另外，软件新城整体产品改善，大面积、高总价是显著特征，保利天汇的面积段对刚改比较友好。同时，保利天悦在西安有很好的交付口碑和二手房价格预期，保利天汇又是在高新热门区域，自面世以来关注度一直较高。

招商局积余产业运营服务股份有限公司

招商局积余产业运营服务股份有限公司（简称“招商积余”），是招商局集团旗下从事物业资产管理与服务的主平台企业，控股股东为招商蛇口。

已交付楼盘：招商雍景湾（挂牌均价22106元/㎡）、招商臻观府、招商依云曲江（挂牌均价21664元/㎡）

在售新房：招商央畔、招商央玺、招商西安序

这三个项目中，招商央玺和招商西安序都是纯改善盘，而招商央畔更偏向首次置业和首改购房者。

招商央畔目前105-120㎡三室房源在售，精装修均价15500元/㎡，距离保税区地铁口约500米，自带约5000平幼儿园，北侧规划约124亩教育用地（已批复待定学校）、周边区域共享陆港第一小学、陆港第二小学、西安市第六十四中学，预计2023年底交房。

龙湖智创生活

凭承龙湖集团“善待你一生”的价值主张，龙湖智创生活致力于通过优质的服务和智能的生活方式，实现人与空间的更好连接与融合；将“空间即服务”作为核心理念，受益于“一个龙湖”生态体系，制定六级服务标准（珑之名、尊享、乐享、惠享、商写与城市服务），截止2022年4月30日，管理遍布全国95个城市的960个住宅项目，在管建筑面积达到2015亿㎡。

已交付楼盘：龙湖源著（挂牌均价27631元/㎡）、龙湖花千树（挂牌均价22002元/㎡）、龙湖紫都城（挂牌均价26005元/㎡）、龙湖水晶郦城（挂牌均价17923元/㎡）、龙湖紫宸（挂牌均价23941元/㎡）、龙湖天钜（挂牌均价32945元/㎡）等。

在售新房：龙湖青云阙、龙湖云璟、龙湖景粼玖序

龙湖青云阙项目位于高新丝路科学城，目前三期尚府在售，房源面积127-247㎡，毛坯均价约2.56万/㎡，位于高新区CID核心建筑未来之瞳旁，是高新CID目前唯一的纯洋房，也是西安第四代住宅、空中院落的代表产品。

华润万象生活有限公司

已交付项目：华润置地曲江九里（挂牌均价24510元/㎡）、华润置地未来城市（挂牌均价20123元/㎡）、华润二十四城（挂牌均价16411元/㎡）、华润置地悦府（挂牌均价33936元/㎡）等

在售新房：华润港悦城悦颂、华润置地紫云府

华润港悦城悦颂将于11月11日登记，产品为洋房+小高层，最低均价约13391元/㎡。公示户型面积区间约90-164㎡。

地铁有14号线港务大道站、贺韶站；教育方面，一路之隔陆港第五小学（在建中）、北侧有中学教育用地、自带幼儿园；生态资源有奥体中轴生态公园、启航公园。

融创服务控股有限公司

融创服务控股有限公司拥有国家一级管理资质，以“至善·致美”为服务理念，截至2022年6月30日，合约面积3.78亿方，覆盖164个城市，合约项目2076个，服务超百万客户。服务业态涵盖住宅、商写、城市服务、案场、医院、学校、产业园等。

在住宅服务领域，融创服务在归心服务的基础上升级提出“归心全生活服务体系”（悦居、悦享、悦邻、悦身、悦心）。

已交付项目：融创揽月府（挂牌均价33488元/㎡）、融创星美御（挂牌均价33770元/㎡）等