旅游地产(国际旅游公司)

迈步七月，暑期长假正式开始。

大理作为旅游大市，围绕“风、花、雪、月”打造出属于自身魅力的文化与旅游特色，其中“有一种生活叫大理”、“中国最佳爱情表白地”、“中国最美乡愁带”、“潮玩大理新地标”等四个网红标签被外界熟知。

对于大理，暑期不仅仅只是毕业旅游、亲子游、研学游的高峰，还有一个非常重要的行业——旅游地产。

大理州房地产市场和全国大部分城市地产市场一样受到许多政策等共同因素的影响，又呈现出一些自身独特风格。

首先，大理地产最突出的因素是旅游。众所周知，七月和八月处在上半年小阳春和下半年金九银十之间，炎热的天气让选房看房变得困难，大大降低了购房者积极性，因此大部分房企在这两个月调低销售指标，为金九银十做足准备。但，大理房地产市场却反其道而行之！

美丽的风景，适宜的温度，是很多人来大理的初衷。只要不在阳光下直晒，大部分人是感受不到热的，在洱海边是浪漫的风～下关风。来大理旅游的人多了，定居的游人自然多了起来。所以，一般来说，七月八月是大理房地产旺季。

其次，影响大理房地产的依然是旅游——大理专注旅游！这一点是和云南其他城市不一样的地方。云南地理地貌多种多样，自然资源丰富，这其中不乏山脉和丘陵，具有很高的经济价值。云南大部分地区均以发展矿产，烟草等配套产业链拉动当地经济。但大理自始至终把旅游产业当作经济重心来发展，大理的目标就是争做旅游城市标杆，这是外来游客定居的重要原因，远离工业、快节奏，追求道法自然。

从另一方面讲，旅游地产是旅游行业最大的投资领域之一，根据一些调研机构发布的数据，中国旅游地产在2018年的规模为7.5万亿元，其中旅游地产开发投资规模为4.7万亿元。近几年，中国旅游地产行业市场规模呈现出难得的良性发展趋势，大理旅游地产在这个大潮中获得价值重估与繁荣。

在去年口罩因素偶有发生的情况下，大理暑期总共接待了1855万人次，彼时有网友调侃“全国游客一半跑到了云南，云南游客几乎一半在大理”……

今年六月底，大理州发布“旅游市场秩序管理十条严令”更加有力呵护游客权益，可以想象，今年七月、八月大理将会吸引更多游客。

大理，核心城市魅力是旅游，挖掘旅游潜力，打造旅游标杆印象是大理建设重中之重，而这会进一步提升旅游地产在市场的印象与估值。