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2023年5月第2周武汉房价走势

2023年5月第2周，武汉共取得5个预售或现售证，其中有4个住宅项目取得预售证共计约1032套。本周4盘加推，推盘量与上周相比有所下降。

据亿房研究中心统计，2023年5月第2周（5月8日—5月14日）受供应及备案因素影响，武汉新房住宅周成交3023套，环比增加11.92%，同比增加31.38%，新洲、黄陂、东西湖片、江夏、二七后湖片、光谷新中心楼盘销量较好，另还建房成交成交28套，由于本周远城区销售占比大幅提升，达到37.4%，远超上周26.9%的水平，导致全市成交均价下降明显，全市成交均价为16279.53 元，环比下跌13.93%，同比下跌17.33%。

近13周武汉市商品住宅成交走势

分城区来看，本周武汉主城区新建商品住宅成交1891套，东西湖片成交294套领跑主城区，其中新城桃李郡成交55套，武汉二十四城成交32套；二七后湖片成交222套位列第二，其中幸福湾·星语成交26套、武汉城建·电建|幸福时代大家成交21套，光谷新中心成交210套列第三，其中中海光谷东麓成交18套、华润联投半岛九里成交17套。主城区成交均价20038.64 元/平米，环比下降9.40%，同比下降20.65%。

近13周武汉主城区商品成交备案走势

远城区共计成交1132套，新洲成交396套领先远城区，其中清能熙悦台成交240套为本周销冠，城南华府书香御景成交30套。黄陂成交312套位居第二，其中帝大·御璟城成交38套、山海观成交21套，远城区成交均价9571.59 元/平米，环比下降0.61%，同比下降15.92%。

近13周武汉远城区商品住宅成交走势

5月第2周，武汉楼市成交量有小幅上升，从数据来看主城区销量有小幅下降，而远城区销量有较大增长，在区域销售排名中远城区有三个区域在前五名之内，远城区作为武汉楼市下跌的主要区域，在成交量方面能逐步走高将会对楼市有一个较好的促进作用，后面远城区销售是否能保持这个势头，关系到整个武汉房地产市场是否还会下跌的问题，如果表现最差的区域都不再下跌，那整体下跌的可能性也就不大。

2023年5月第2周武汉各片区商品住宅成交套数

（备案数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）

2023年5月1周武汉4个住宅项目取得预售证

5月第2周，武汉5个项目取得5个预售或现售证，其中有4个住宅项目取得预售证共计约1032套，拿证项目主要有：龙湖揽境、香港置地光明地产印湖云著、保利时光印象、光明府等。

2023年5月第2周武汉楼市开盘去化情况：

       从不同户型成交占比来看，90-120㎡户型成交2211套占比74%，较上周上升，三房产品仍为主力；120-144㎡户型成交582套占比19%。90㎡以下户型成交占比2%。

2023年5月第2周武汉新房住宅不同户型销售占比

       从本周成交前十楼盘来看，热销项目主要集中在新洲、青山片、东西湖片、四新片等区域，热销楼盘区域较为分散。

2023年5月第2周武汉商品住宅成交套数TOP10：

       本周武汉商品住宅销量小幅增长，远城区表现要好于主城区，主城区销量有小幅下降，而远城区销量有明显上升，只要远城区销量能够保持住，武汉楼市在下半年的表现就值得期待。

报告编写单位：亿房研究中心