西安最贵的楼盘(陕西最贵的小区)

西安的购买力太强了！ 顶级豪宅连续成交，挂牌单价达10万/㎡。

近日，中大国际九号一套建面约332㎡的房源成交，挂牌总价3330万。

5月5日，该小区还有一套建面约333㎡的房源成交，挂牌价3095万，成交总价2980万，单价89489元/㎡，虽然降价了115万，但也是赚的盆满钵满。

但也有人对此存疑，不知是不是截图大法，并且中大国际九号作为豪宅顶流，平时挂牌就少，近期连续成交，背后的真相就只有当事人知道了......

那么，西安的豪宅市场究竟如何？今天我们就来看看西安真正的购买实力~

西安最贵二手房，挂牌单价近18万/㎡

我们统计了西安最贵的二手房TOP10，毫无意外全都位于高新和曲江新区，这些小区单价均在5.1万以上，最高单价近18万/㎡ （我辛辛苦苦一年无法买一平，这难道就是世界的参差）。

（数据来源贝壳找房，截止5月22日）

提起西安豪宅，不得不说的老大哥就是——高新区的 中大国际九号 ，项目产品主要是高端大平层，小区门口的水晶树，每次路过都忍不住多看几眼，这个小区也是无数西安人奋斗的目标。

据贝壳找房数据，目前项目挂牌3套，均价87358元/㎡，近30天带看21次。

其中，总价最高的房源达4100万，1个月就有45人关注，不知道是凑热闹还是真成功人士......我只能默默围观了~

（截图来源贝壳找房）

从售价排行榜中，挂牌单价最高的小区还数高新区的—— 长安龍胤 ，该项目主要为别墅产品，目前在售房源23套，均价78467元/㎡，近30天带看90次。

其中，小区有一套在半年前发布的房源，建面约555㎡，挂牌单价达17.7万/㎡，总价9884万元，近30日带看6次，真的是让我开眼了。

（截图来源贝壳找房）

值得注意的是，去年9月，长安龍胤成交了一套二手房，户型建面约360㎡，带看152次，有206人关注，挂牌总价3600万，估算成交单价在10万/㎡左右，看来西安确实不缺购买力呀。

西安豪宅二手房价基本都是翻倍增长，溢价相当可观，还有实力强大的购房者愿意接手。

所以在高价的二手房面前，西安售价3、4万/㎡的豪宅新盘性价比突显，那么，西安还有哪些豪宅可选？

西安在售/待售豪宅，放风价4万+/㎡

据不完全统计，西安待售/在售的豪宅项目有12个，这些豪宅项目主要打造的产品为大平层或叠拼， 户型建面基本200㎡起步，单价3万以上，总价500-1600万 。

从豪宅分布图中，我们可直观的看到，目前，西安的豪宅主要分布在二环以外，曲江、浐灞、高新占比较多。

其中，泰发祥檀府、曲江星河湾放风价4万+，高科云天放风价3.8万/㎡，直接突破了区域房价，就看最终售价和入市情况了。

值得注意的是，5月25日，曲江新区一宗楼面价超2万的地块成交，由万众竞得，又一个顶级豪宅将诞生。

但豪宅不是说说而已，真实的去化才是西安豪宅的验金石，接下来我们就来看看近期西安入市的豪宅开盘情况。

西安豪宅去化高，千万级豪宅全靠抢？

从去化来看，单价超4万/㎡的千万级豪宅—— 自然界河山（江月） ，异常抢手，每次报名都飘红，开盘必摇号。

从项目历次的开盘情况看，摇号人数基本都是房源数的两倍，西安人的购买实力可见一斑。

项目在4月23日推出48套房，最高总价1557万，最后127人报名，通过核验108人，其中刚需48人，普通60人，最低中签率仅44.44%。

根据选房结果看来，开盘当日去化率达77%，仅剩11套房源，西安人的购买力果然不容小觑。

值得注意的是，供刚需选购的24套房源，最终仅剩1套纳入普通家庭。

看来刚需的命确实不一样，这比钛合金刚都还刚~

综上，西安人的购买力确实强劲，几百、上千万的房子不仅说买就买，还抢着买，不愧是西安，有钱人真多（难道就只有我没钱[笑哭]）