成都四号线(成都地铁4号线延伸线最新)

       一年多的等待后，中国铁建·西派浣花，终于在上周六，迎来实质性的动作：售楼部首度开放。

       当晚，成都各大媒体的房产记者受邀，发哥也先睹为快。次日，售楼部就向购房者开放，但实行预约制看房。

       一个高端改善项目，之所以成为网红盘，在于它身上的两大标签：1 西二环、浣花溪；2 中国铁建地产。这两大IP的加持，堪称自带流量，吸引了无数目光和期待。项目将如何打造，也成为了购房者和业界关心的话题。

       西派浣花区位图

       早在2018年，就不断有购房者在打听项目的消息，但无论是产品规划、户型、价格、何时发售等，都一直没有公开披露。不少高端置业者苦苦等待，甚至2019年刚过元旦，就连续多波人马向发哥打探：

       2019年，浣花会不会开呢？

       答案，即将公布。

       开放现场

       项目已成准现房

       1月26日晚，西派浣花首度开放售楼部“美学藏馆”，这一次是面向全城的房产记者，发哥也在受邀之列。

       西派浣花售楼部实景

       西派浣花位于西二环内侧，清江东路和鸣翠路交汇处，毗邻西南财大，麦德龙，仁和春天百货（真的是毗邻，走路即达）。周边交通方便，除了二环路BRT，还有地铁二号线和四号线，最近的站点是四号线西南财大站，直线距离不到500米。

       当晚举行了盛大的开幕仪式，夜色掩映中，可以清楚地看到，住宅部分已经是准现房呈现，三栋高大的建筑已然封顶，外部的绿色安全护网已经脱去大部分，只剩下顶部楼层。从排布来看，楼间距开阔，且为主城区极为稀缺的板式结构建筑。

       即日起 购房者可预约看房

       当晚，购房者关心的问题，如产品规划、户型信息、价格、好久发售等，依然没有正式公布。

       但好消息是，从27日开始，售楼部就面向购房者开放。但为了保证看房的私密性，中国铁建地产的相关负责人告诉发哥，将采用预约制看房，以保证私密性。

       第一大IP

       千年浣花溪 成都文脉

       说起浣花溪，在成都是无人不知无人不晓。

       “一袭浣花，聚成都古今文脉，写千年锦城荣心向。”这是诗人笔下的浣花溪。作为成都知名的，也是首个豪宅板块，浣花溪位于成都最核心的位置，浣花溪公园、宽窄巷子、永陵公园、琴台路、青羊宫、杜甫草堂、百花潭公园等众多的人文及自然资源，是老成都历史与人文的精华凝结。

       浣花溪

       在这里，成都主城区稀缺的开放性城市森林公园——浣花公园，体量达到32.32公顷；集中了这个城市优质的教育和医疗资源，成都实验小学青华分校、草堂小学、树德实验中学、西南财大等；权威医疗资源云集，包括四川省人民医院、四川省中医院、成都中医大学附属医院。西派浣花则位于浣花板块的西二环内侧区域，占据了主城区极为稀缺的地段。

       浣花溪十年无新品，西三环内供应仅1个

       成都一直有西贵的说法，不少人都有城西情结，但随着土地供应走向尾声，2018年过去了将近10个月，西三环内的供应仍然为零；直到人居·花照云庭预售，西三环内才有了首个全新入市的住宅项目，填补空白。

       浣花溪

       而浣花溪，就更是十年无货。2000年以后，以草堂之春，流水山庄，浣花溪山庄，春天花园，金林半岛等为代表的豪宅产品，在浣花溪缔造了西贵神话。但这一批项目之后， 由于板块的稀缺性，这个成都的老牌豪宅板块，已经十年来几乎无新地块、新项目面世，成为成都最是“居不易”的板块。

       浣花溪华宅多为“00后”，市场升级换代

       浣花溪空白的这十年里，成都的华宅板块却在不断更新迭代，桐梓林、攀成钢、金融城、锦城湖……鳞次栉比的新华宅在成都崛起。

       与此同时，塔尖人群的审美品味、对居住品质的要求也在不断提高，迫使开发商不断创新和钻研，不断创新：国际一线团队规划设计、大横厅、套间设计、智能家居系统、安保系统……升级换代速度之快，产品比肩国际一线城市。

       与此形成对比的是，浣花溪板块不但地块和产品空白，产品也基本都是2000年代的规划和设计，和现在的高端改善产品相比，无论是小区规划设计，园林景观、还是室内的居住舒适，舒适性、智能化、科技化上，都远远不如。

       区域内新型华宅的缺失，一度成为很多业界人士和高端购房者的遗憾：选择了这个区位，就意味着没有办法买到现代化的品质新华宅，就好像鱼和熊掌难以兼得。这样的遗憾，会不会被西派浣花消灭，是业界和购房者较为关心的。

       西派国樾实景图

       第二大IP

       中国铁建地产 领跑西南高端

       凭借在高端市场的靓丽表现，中国铁建地产已经被购房者和市场誉为高端改善专家，更是品质的金字招牌。

       说起西派系，发哥是一声叹息，当年错过西派国际，是一辈子的痛。中国铁建地产从第一个项目西派国际开始，到西派澜岸、西派城、西派国樾……西派系的每个产品，都是成都口碑和销量齐升的高端改善项目，在金融城、锦城湖、武侯新城、怡心湖等传统或是新兴的改善板块，都树立标杆。

       来自中国铁建地产的数据显示， 2018年，中国铁建地产在整个西南地区，取得210亿销售成绩，而“西派系”也成为了整个西南的高端名片。

       成都西派城效果图

       在成都，西派城，2018年5次开盘，5次售罄，总计销售40 亿。西派国樾，成交22亿。西派泊玥，开盘去化率达到100%。

       重庆·西派城，刷新重庆高端大平层开盘销售记录。昆明·西派国樾，2018年三次开盘，刷新了区域的销售记录。

       毫不夸张地说，无论是品牌，还是销量，成交总价或是成交面积，市场接受度，西派系都在领跑西南的高端产品，并占据了高端改善销售市场的较大份额。

       西派浣花 西派系的超越之作

       西派系的三个标准是：选址，精工，景观。

       选址：“无主城不西派”， 2012年，锦城湖尚未呈现的金融城，拉开了锦城湖区域改善化的序幕；到2018年“西派系”3.0产品西派国樾落子城南打造怡心湖高端居住板块。7年来，“西派系”从金融城、锦城湖到武侯新城、怡心湖，再到浣花溪，无不占据稀缺地段。

       西派国樾（成都）效果图

       精工：西派系均为精工产品，深受高端置业者喜爱。其独创18大体系，90个细节；严苛24道工序，98个管控节点；甄选120个全球一线精装品牌，荣获10大国家专利。

       景观：西派，深谙生态人居之道，尊重人与水的关系，高成本引入活水水系，以25%水景起步，寻求内部生态岛居度假景观园林的打造。

       西派浣花意境创想图

       而西派浣花，在整个中国铁建地产内部，无论是景观、打造标准还是产品品质，都将是整个西派系列的超越和顶尖之作。

       “这个项目将会超越目前西派系所有的产品，”开发商相关负责人表示，中国铁建地产希望在这个地段之上，给成都留下一座高端改善标杆。

       第一批次的大平层产品，将以精装的形式呈现，在精装方面，也在舒适度和现代化方面，有了更多的探索和开创性设计。“预计住宅在2019年，就将有所动作。”除了住宅以外，项目还将推出顶级公寓。

       置业建议

       1.这个项目的定位就是城市高端改善，住宅面积段在170-240㎡，数百万级的产品，更适合终极置业人群。

       2.浣花溪资源稀缺，城市配套完善，再加上西派系品质的加持，使得这个项目成为成都二环内不可多得的华宅产品。如果不差钱，值得入手。

       3.如果目前缺少房票，还可以等这个项目的公寓。为了和项目的调性相匹配，公寓也是大户型，纯精装，而定位为城市典藏级公馆。

       4.由于项目的定位和产品类型，非常适合终极置业者和想要留在城市的改善人群。目前价格还未释放，但由于产品面积段不小，预计总价会较高。

       西派浣花美学藏馆启动全球预约，预约热线：028-6725665