望京金茂府出售(北京金茂府是富人区吗)

南城大红门两个项目， 「中海和瑞叁号院」 与 「永定金茂府」 关注度比较高，项目距离南四环约350米，距离8号线地铁大红门站约500米。

所在板块有些地铁与环线优势，但城市界面现状一般，有规划的商务新区和博物馆群。

金茂府这次没有掉线，从项目的户型、装修、项目外立面和园林都保持了比较高的水准，并且还赠送大阳台，得房率也不错。

1月13日，北京住建委下发丰台 「永定金茂府」 的预售许可证。

此次金茂府项目获批了三栋住宅楼，分别是 1#、2#和3# 。首开没有抢到130的同学，抓紧联系小窝顾问报备哦！数量不多，1号楼130户型 一共仅68套 。

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项目共规划了8栋楼，10-17层，两梯两户，得房率在80%左右。在去年年末首次开盘了4栋楼分别为 4#、5#、6#和7# 。

项目2022年12月9日首次下证，共批准共5栋楼，销售面积37206.29平方米，分别是4、5、6、7、8号楼。

小窝了解到，开盘当天官宣23亿，小户型基本上卖的差不多了，150和170还有的选。有不少购房人在等130清退，或剩余楼栋新开。

项目三种主打户型样板间已经开放，产品为 111平、130平三居，155平、175平四居 ，按照销售指导价 9.5万/平 计算，总价千万起。

来看下户型图～

111平三居 南北通透，亮点在其南向5米宽厅，270°超大转角边厅，采光和视野没得说。主卧套设计，餐客厨一体，独立家政间，北向双卧之间可打通，卫生间干湿分离。

130平三居 全明，南北通透，南向三面宽达10.45米，双卧朝南+主卧套带飘窗，客厅+南向次卧外有超大阳台。

餐厨客一体，家庭活动空间富裕。卫生间干湿分离，厨房U型设计。

155平四居 全明，南北通透，南向三面宽达12.1米，双卧朝南+主卧套带飘窗，客厅+南向次卧外有超大阳台。

独立玄关厅，餐厨客一体，卫生间干湿分离，厨房U型设计，北向两个功能间可根据实际需要调整用途。

175平四居 ，南向四面宽14.8米，超大阳台吸睛。三卧朝南，双南向套间卧室，独立玄关厅，餐厨客一体，卫生间干湿分离，厨房U型设计。

周边生活配套有北京丰台人和中医医院、北京博爱医院、东城区第一人民医院、星星艺术幼儿园、北京市丰台区外国语学校、北京市丰台区西罗园第学校、合生广场、银泰百货、新荟城购物中心（马家堡店）、万达广场（西铁营店）、菲洛公园、福海公园等。

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——北京楼盘返现金额——

1、丰台 中海和瑞叁号院 、 永定金茂府、北京悦府、北京天誉、国誉万和城 ，返7-30万。

2、朝阳 望京樾 、 北熙区、和光悦府、御翠园、金隅昆泰云筑， 小窝返现5-20万。

3、通州 融御、国誉未来悦、碧桂园和世界、京贸国际城 ，返现3-6万，另有特价房。

4、亦庄 中海兴叁号院、合生me悦 ， 和锦诚园、熙悦云上、和园， 小窝返现3-10万。

5、大兴 橡树湾、御璟星城、未来云城、逸境、和悦春风， 小窝返现3-15万。