二手房定金合同(买房交了5万定金后悔了)

       半年前通过中介买套二手房，三方签订协议约定今年6月30日前更名并交房，否则退钱。后因无法更名交易终止，从9月初买方要求退还2万元定金，至今要不回。市民牛女士表示，没想到会有这种遭遇，不知何时才能拿回自己的钱。

       买方：约定更名不成退定金 已3个多月没要回

       12月20日，里友0658714666在二三里资讯发布身边，反映买二手房交2万元定金，约定更名不成退钱，但却迟迟退不了。

       20日上午，说起买房的遭遇，里友牛女士很无奈。今年6月，通过中介看中一套二手房，三方签协议，约定6月30日前更名不成会退钱，她给房主交了2万元定金。

       6月6日签订的房屋出售协议约定：卖方、中介方于6月30日前在开发商处将购房合同、发票及房管机构备案相关资料更名为买方；三方约定6月30日前交房，如因卖方、中介方不能办理更名手续，或因买方资金不到位，应退还买方所付所有款项……

       同日，卖方手写一张收条，证明收到了买方的2万元定金。

       “后来更名没办成，我从9月2日开始要定金，至今已3个多月还没要到。”她说，协议上写着办不成就退，履行起来咋这么难。

       卖方：交易耽误过了开发商时限 中介承诺会给维修

       “我从没有说不退，但要等房子维修完。”卖方张女士说，出售的这套房产此前一直没收房，又想卖掉，所以想等有人愿意买时，让买方去验收，避免出售时买方提出一些问题麻烦。

       “交易过程中，谈了很长时间一直没结果。6月30日已经过了，我还提醒中介，开发商说7月份再不收房、不提出维修，就不管了。”她说，为此多次联系中介，并提醒时限问题，对方说再等等，还承诺会给维修、会给协调。有通话录音为证。

       张女士认为，这虽是与中介方之间的事情，但因为通过中介方，与买方在交易过程中耽误时间，过了开发商提出的不收房不维修的时限。如果没有中介，没有签三方协议，不会要买方的钱。

       她还说，从来没有说不退买方定金，但要等维修完验收确定没问题，也不牵扯纠纷，才会退。

       中介方：只是给卖方协助验房 实在没法建议起诉

       中介方负责人石先生说，当时在签订三方协议时，考虑到这笔交易金额较大且一次性付清，协议对退款进行了详细约定，不管因任何一方导致交易无法进行，退还买方定金。当时卖方拿了2万元定金，也写了收条，后来更名办不成，但一直未退定金。

       “约定6月30日前办完，但真正办起来，在这个时间内办不完。”他说，后来更名确认无法办理，从9月开始谈退款。

       对于卖方张女士说法，石先生表示，当时卖方名下房产是未交房，该公司有两名员工有验房员资格，经办的员工只是给卖方提供验房服务，并未承诺给维修。

       他还说，为帮牛女士要回定金，他多次联系、多次找过卖方，但没能见到。如今，为解决问题，实在没法只能走司法程序，牛女士可起诉卖方和中介方。

       牛女士认为，房子有没有问题、要不要维修，不管是张女士和开发商、还是和中介的事，都与自己无关，她只想拿回自己的钱。

       华商报记者 邢雪雪 编辑 杨托 赵宵