合肥北城世纪城(北京世纪城是高档小区吗)

在合肥提到北城，想必大家都知道北城属于长丰县北城新区，但是它不是一个官方的名称，他还是隶属于双墩镇，那双墩镇呢是名副其实的长丰县南部重镇，所以说他还是属于长丰县而不属于合肥。

那为什么很多人在印象中都知道称之为合肥北城？主要还是因为开发发展的需要，当年滨湖发展建设如火如荼的时候，滨湖世纪城打造出了滨湖新区，南有滨湖，北有北城这样的旗号，所以如法炮制，又在北城新区开发了一连串的房地产布局。

但是很显然，北城相对于滨湖来说两个发展的定位还有背景是完全不一样的。起点不一样，也就注定了它们的高度和平台是不同的。

出于某些营销的考虑以及市场的决策，所以很多人喜欢把它和南部的滨湖新区在一起并列相提并论，其实两者完全不是一个概念的量级，滨湖是举全省之力，是安徽省政府的所在地以及是合肥市未来发展的最具有潜力的区域，是聚集整个合肥省会的力量。定位是比较高端的。

而北城是属于长丰县，所以它的发展主力还是在长丰县委，县政府。虽然说近些年来长丰县在合肥市的周边发展的也是如火如荼，非常迅速，但是毕竟发展的量级和级别在这里，所以和滨湖的发展的平台是完全不一样，不可同日而语。

我们就以简单的交通，地铁布局以及房价来看，就可以明显区分出来。滨湖新区在2007年~2009年当时的价格确实比较低。房屋的均价，商品房基本上是在3500~4500元左右。一晃十几年过去了，现在滨湖新区的楼盘均价基本上突破了28000元。

而当年犹豫观望的买房人或者是投资者可以说是肠子都悔青了，因为当时的滨湖在人们看来是距离市中心比较远的郊区偏远地区，所以很多人没看得上。没成想才十几年的工夫就变成了合肥市最具有潜力和高端的区域。就在这一念之间，一套房白白损失了几百万。

后来随着滨湖发展建设的如火如荼，长丰县北城也是趁热打铁。抢先登录的依旧是滨湖世纪城的开发商世纪金源与长丰县政府在北城区域拿下了很大的一片土地，开发了北城世纪城一期二期一直到五期。 所以后来投资北城的很多投资客或者是刚需用户，其实梦想的愿景还是希望北辰能够和滨湖一样发展的，最起码不会特别的差，对此充满了希望。

虽然说北城最终的定位和发展的格局和滨湖新区不能同日而语，但是恰好他们赶上了合肥高速发展的大时代，2016年房价的翻番，北城也是顺势而起，房屋的均价从当时开盘的4500元左右一下上涨到了1万元左右。我们不妨可以这样去说，当时不管是在北城地区或者是合肥的其他任何一个地区，只要是你在2016年之前投资买房的，都赚的盆满钵满。

2016年之前，合肥市市区的房屋均价在6700元-7500元之间。2016年4月之后价格就涨到了14000元-16000元。价格足足翻了一番，还绰绰有余。

北城区的发展基本上是在空地上面白手起家，除了世纪金源造成的超级巨大楼盘，北城世纪城以外，也有部分有实力的开发商在这边拿地，当然他们的楼盘建设的积比较小，形成了集聚效应，成了北城区域特色的住宅体。不过房产证上面也是白纸黑字的，赫然写着长丰县双墩镇。

甚至有很多其他地区的市区消费者把老家的房子卖了，比如说芜湖，蚌埠，淮南等，然后来到了北城，购买了长丰县双墩镇的商品房子。他们要求的也就是距离合肥市区的便利以及交通的方便。

总体上来说，北城新区已经形成了一个巨型的卫星城。而单单就北城世纪城这一个小区，目前的容纳人口就已经超过了30万。再加上周边配套的其他小区以及回迁小区，加在一起总人口也已经直逼40万。所以说北城也已经属于南长丰县南部名副其实的人口和经济中心。

不过北城区的发展瓶颈也是非常明显的，这边也没有提供特别好的就业岗位，也就是楼下的商业综合体的一些基本的第三产业，服务业的配套，包括物业，保安，服务员和个体户等等。

所以说这边虽然说容纳了将近40万的人口，但是没有提供足够的就业市场，上班的人群基本上还是辐射在合肥市市区以及周边的其他区域，包括工业综合体，市中心等。

目前北城区的北部新中心是以万科以及运动公园为主体的省立医院附近。随着地铁八号线通往北城高铁站这边的发展也迎来了新的腾飞，作为北城区的核心区。

在北城区购买新房的业主基本上来自于全省内各地，以北方偏主，北方大约占了65%~70%，基本上是以阜阳，亳州，宿州，淮北六安为主。当然也包括少部分的南部业主。

当然北城作为登陆合肥的外围腹地，也是因为价格便宜，受到了很多购房置业者的青睐。而且直达合肥市的公交车45路以及蒙城北路，阜阳路高架，交通也是非常便利。新房的价格在开盘的时候，购买的时候也只需要3000多，4000多，现在的价格也已经到了11000元左右，可以说算得上是性价比比较高了，在合肥市区来说的话，这样的价格是很难买到房子的。

北城现在还保留着一些传统的北方城镇之间民风特色。所以说虽然说它属于城镇的郊区卫星城，但是依旧保留着一些非常有意思的人情味儿。所以这一点是我比较喜欢的，而且消费能力，消费水平并不算特别的高。

当然如果你是追求奢华极致或者是奢侈精致的话，那么我觉得真不一定适合你，你可以去合肥南方寻找一下。

由于长丰县的经济发展是两个主体，分别是北部的县城，水家湖以及南部的北辰中心，所以这两头并驾齐驱发展的话，造成它和肥西县肥东县的定位发展策略是不一样的。不过除了学区和合肥市区有较大区别以外，其他地区的生活影响不是特别明显。

你觉得长丰北城怎么样？欢迎在北辰待过的人说一说自己的感受。