火灾隐患整改制度(用火用电安全管理制度)
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消防管理制度与程序大全
序号
名称
1
安全处、消防管理中心员工绩效考评实施标准作业规程
2
安全检查及隐患整改台帐
3
安全员、消防干部竟争上岗标准作业规程
4
安全员、消防员内务管理标准作业规程
5
安全员内务管理作业程序
6
安全责任状
7
保证初期火灾在最快时间扑灭
8
报警方法
9
单体消防设施情况表
10
防火“三级”检查制度
11
装修防火责任书
12
防火管理作业程序
13
火警火灾紧急处理程序
14
火灾发生扑救程序
15
火灾自动报警系统和消防控制中心系统操作管理
16
机房“动火”管理制度
17
灭火预案作业程序
18
物业火警应急处理程序
19
消防安全工作责任状
20
消防报警信号处理程序
21
消防管理的规定
22
消防技能训练规则
23
消防监控室保安岗位职责
24
消防培训标准作业程序
25
消防培训实施标准作业规程
26
消防器材管理标准作业规程
27
消防设备、设施统计表
28
消防维护保养组织机构
29
消防系统操作标准作业规程
30
消防系统维修保养标准作业规程
31
消防系统运行管理标准作业规
32
消防系统运行管理标准作业规程
33
消防演习标准作业规程
34
消防演习程序
35
消防演习方案
36
消防知识培训
37
消防中心职务说明书
38
治安消防监控室值班制度
39
自动喷水灭火系统操作管理制度
火灾自动报警系统和消防控制中心系统操作管理
一、每天检查报警控制器功能，并作日记录。
二、每季应检查和试验火灾报警系统的下列功能及确认显示。1、采用专检测仪器分期分批试验操测的动作及确认灯显 。2、试验火灾报警装置的声光显示。
3、试验水流指示器，压力开关等报警功能信号显示。
4、对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主要电源和备用电源自动切换试验。
5、用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能。
①防排烟设备（可半年检查一次）电动防火阀，防火卷联门等控制设备；
②室内消火栓，自动喷水灭火系统的控制设备；
③EBM气溶胶固定灭火系统的控制设备；
④火灾事故广播，火灾事故照明及疏散指示灯。
6、强制消防电梯停于首层试验。
7、消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8、检查所有转换开关。
9、强制切断非消防电源试验。
三、每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验：
1、每年应用检测仪器对所有安装探测器试验一次。
2、进行第二款中除1、2以外的各项试验，其中第5项试验可作模拟试验。
3、探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一次，并做响应阀值及
4、其它他必要的功能实验，合格者方可继续使用四、 每天保 持大楼消防中心卫生。随时保有一个既安全舒适的工作环境。
物业火警应急处理程序
物业的安全问题始终是每个物业管理人的无法回避的课题，物业的安全从其性质可分为治安安全与消防安全两大类，随着现代居住物业规模的日趋完善、设施设备的日趋高档、现代化的保安系统也走进了各类居住物业，也就是说治安安全在很大范围内可以通过技防措施得以解决了。现代物业的规模越大、配套设施设备功能越齐全也就意味着消防安全渐渐摆上了每个物业管理人的案头了，消防安全平时不发生则已、一旦爆发后果不堪设想，它所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏，甚至危及整个建筑的安全，所涉及到的范围之广、影响之大可想而知。当然，事情的发生都是有其规律可循的，火灾也是一样。“防消结合、预防为主”是我们消防工作一贯的工作方针，就是要消灭每一个消防隐患、每一起初期火灾，只有把它消灭在萌芽状态，才能使我们的物业乃至我们的家园远离火灾，并将其造成的损 失降到最低限度，这些都得依靠我们物业管理人全面细致的巡查制度与周密使用的防灾救
灾应急方案来保障了。
一、高层居住物业火警应急处理程序
1、报警
1.1 当消防监控中心监控设备发出火警信号时，值班人员应立即通知保安巡逻人员到现场确认，一旦火灾被确认后，应要求巡逻人员尽量详尽地了解火灾性质及燃烧物质等情况，并立即启动相应区域楼层的灭火系统设备投入工作；
1.2 消防监控中心值班人员迅速拨通“119”火警电话，报告消防中心，讲明火灾单位地点、电话号码、着火楼层、燃烧物质等情况，并做好火警过程记录；
1.3 消防监控中心应及时指派专人到交通路口引导消防援救车辆及消防人员进入到火灾现场扑救火灾；
1.4 消防监控中心立即通知变配电室关闭相应楼层总电源；
1.5 消防监控中心立即通知关闭大厦通风系统（有中央空调系统的）
2、协调
2.1 火警发生时，发现人应迅速报告分管领导，管理处主管应立即召集相关人员组成临时灭火指挥部；
2.2 临时灭火指挥部成立后，应紧急、快速地拿出灭火作战行动措施，并迅速召集各专业设备负责人组织、安排业务骨干操作物业各类的设备正常运行。此时所有员工应听从指挥，坚守各自工作岗位；
2.3 管理处主管迅速组织、调动在场的保安人员、义务消防员、广大员工到火灾现场扑救火灾；
2.4 当消防武警接管消防监控中心指挥作战时，物业管理人员应积极配合，共同做好统一指排的协调工作；
2.5 物业工程人员应保护好电梯及其它主要设备，以确保其正常运行。
3、疏散
3.1 监控值班人员与临时灭火指挥部应及时将相应着火楼层消防广播开启，通知非工作人员迅速散离火灾现场，按安全出口通道、消防通道疏散到安全地方或避难层；并及时派出疏散引导人员进入火灾现场组织疏散，及时报告现场情况，确保无人员滞留现场；
3.2 临时灭火指挥部指挥保安员、义务消防员、管理处员工将着火地点的主要财物搬运、疏散到安全地方，并做好安全防盗工作。
4、灭火
4.1 火源初起时，应迅速地用灭火剂按操作方法将初火扑灭；
4.2 火势凶猛时，扑救人员应带好防毒面具、穿好消防服，听从指挥，按火灾扑救预案进行扑救；
4.3 如着火点的上方的消防喷淋头还未动作时，应立即击碎红玻璃堵塞头，使其喷水灭火；
4.4 击碎着火楼层任一手动报警玻璃，起动本楼层排烟阀系统工作；
4.5 需用消火栓灭火时，将消火栓箱打开或击碎玻璃，拉出消防水带，接上带卡，拿稳水枪喷头后，方可打开阀门，射水灭火，同时用小木锤击碎红色玻璃罩，远程启动消防加压泵加压，以确保水柱压力；
4.6 一般灭火方法是：根据现场情况(1)先重点，后一般；
(2)先灭大，后灭小；(3)先隔断，后集中的方式进行扑救。
消防管理制度与程序全套如下：
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