北京二中亦庄学校(亦庄实验中学好进吗)
2021年9月24日，北京亦庄经开区迎 来了两个“ 重磅消息 ”：
第一，正式官宣“ 北京儿童医院 ”的新院区外迁落户“ 亦庄河西 ”，而不是之前的“台湖地区”，这意味着台湖将失去儿童医院的带动。
第二，旧宫即将亮相“ 新地块 ”，政府指导价高达7万/平米，这意味着目前 旧宫地区6万单价时代 可能将会被超越。
这个变化简直是“奇迹”，亦庄新城真是发展的太快了！
很显然，亦庄新城正在朝着北京楼市“ 第三极 ”的方向快速演变，未来房价水平可能已经进入了“ 快速增长期 ”。
北京楼市近年来房价上涨幅度最快的地区有两个：
第一个是 海淀区的北五环外地区 ，包括西二旗、树村等周边房价处于快速上涨状态。
目前周边新房早就已经10万+，二手房也在8万+。
第二个就是 朝阳区的东北五环边“望京地区” ，随着高新技术企业“扎堆”，望京迅速“海淀化”，房价也开始“跨步前进”。
望京目前没有新房，次新房基本上都在10万+了。
为什么这两个地区的房价上涨速度比四环内还快？
原因很简单： 推动北京房价上涨的逻辑已经变了 ！传统以“ 环数 ”作为房价高地的标准已经被彻底颠覆了。
未来的北京房价风口同样属于“ 高新技术时代 ”！
以上两个地区都有一些共同的特征： 强学区、强科技、强配套 ，尤其是“ 独角兽企业 ”云集，带来了巨大的住房购买力。
这就是北京在过去五年房价上涨的“ 基本产业逻辑” ，互联网的风口带动了海淀西二旗及朝阳望京持续向上，区域彻底“ 脱胎换骨 ”。
北京环线房价被彻底颠覆！
如果我们把“海淀西二旗”和“朝阳望京”称之为北京楼市的“两极”，那么谁最有可能成为“ 北京第三极 ”？
答案毫无疑问就是“ 亦庄新城 ”。
这是北京唯一一个做到了 产城一体 的区域，而且根据北京市的相关规定：
亦庄经开区管委会在亦庄新城（约225平方公里）区域内行使163项市级管理权限， 独立管理+独立运营，已经实现了“大兴区”的分离 。
在我们看来，“ 亦庄新城 ”正在走向“ 强学区、强科技、强配套 ”的三强之路， 海淀西二旗+朝阳望京+亦庄新城 将会成为 北京三大科技高地 。
简单的说，就是“ 高科技公司多，码农多，购买力极强 ”，而且还在快速增长期，潜力十足。
2021年3月，北京官方正式宣布“ 亦庄教育独立 ”，亦庄独立学籍开始和大兴区分离，开始走上“ 强教育 ”的加持之路。
北京市为了支持亦庄的发展，给亦庄带来了一堆的“ 海淀知名中小学 ”： 人大附中新城学校+人大附中经开学校+北京二中+十一学校+建华学校 。
亦庄的义务教育已经彻底“ 海淀化 ”了，北京一个全新的“ 强学区 ”将会逐渐出现，亦庄的学校基本上都是海淀比较好的学校。
除了“ 强学区 ”，亦庄未来最牛的地方是“ 强科技 ”，“ 强智造 ”。
2021年8月，北京出台了“ 十四五时期高精尖产业发展规划 ”，正式把亦庄确定成为“ 创新产业集群示范区 ”，几乎把北京所有的高新技术产业、智造业全部重点布局在亦庄。
亦庄从而也成为了“ 南部先进智造产业带 ”的中心。9月份， 小米汽车智能工厂 正式落定亦庄新城。
亦庄的“ 强科技 ”已经基本布局完成，在未来几年我们就会看到“ 南城的码农 ”聚集地将会在北京东南崛起。
亦庄的中高端楼盘购买力将会非常惊人！
而这一次，北京再次给亦庄带来“ 强配套 ”大礼包，北京儿童医院正式落定“ 亦庄河西片区 ”，将会成为北京新的“ 医疗中心区 ”。
北京的儿科专科医院非常“稀缺”，目前就两家： 北京儿童医院和儿研所 ，这两家医院已经成为了 全国“儿童看病中心” ！
目前“ 儿研所 ”已经官宣将外迁“ 北京城市副中心 ”，重点将服务于北京东部、北部的看病需求。
而将“ 北京儿童医院 ”外迁到亦庄河西，很显然目的就是两个：
第一，要兼顾北京大兴区的看病需求，因此放在河西要比放在台湖更加适合，同时可以有效带动河西、旧宫两地的区域发展。
第二，兼顾全国外省市儿童进京看病需求，成为北京的“全国看病中心”之一，迅速提高亦庄的成熟度。
为什么要把“ 北京儿童医院 ”从台湖改成亦庄河西？
根据我们的判断就是 S6号线即将亮相 了，而且极大的可能会在 河西设置一个站点 ，而这个地铁站就在北京儿童医院亦庄院区的门口。
从亦庄轨道交通规划上，我们也可以看出这个明显的特征：S6号线，也就是21号线，将从通州过来，沿着南六环路走线。
最终和亦庄T1号线在北京儿童医院实现“换乘”！
也就意味着未来亦庄 河西地区将会迎来真正的地铁时代 ：S6号线或21号线，将直达亦庄河西。
综上所述，我们认为这几年北京对亦庄的发展支持，可谓是“ 全心全力，尽心尽力 ”，什么好东西都往亦庄里面塞。
亦庄的高新技术产业已经成为北京高精尖产业布局的重点和核心。
亦庄的未来就是打造第二个 “西二旗”和“朝阳望京” ，甚至我们认为，未来的亦庄潜力，可能还会超过前面两个。
亦庄，非常有可能成为北京未来第三极！
【加入北京群，请私信大山老师】
