晋中买房公摊有哪些小区 晋中买房公摊有哪些小区可以买
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买房时,需要注意公摊面积哪些问题?
1、买房时公摊面积的注意事项有哪些别盲目追求低公摊目前消费者对低公摊的认识有些盲目。其实，公摊与居住舒适度息息相关，不能一味求低。
2、购房前需要特别注意以下几个问题：公摊面积的计算标准：不同的地区、不同的开发商计算公摊面积的标准可能不同，购房者需要了解该地区的计算标准，以免被误导。
3、第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
4、房型结构一梯二户可能与一梯多户需要分摊的公用面积相差不了多少，但是每一层的户数增加了，则分配到每一户的公摊面积就减少了。楼盘形态楼栋的楼层高度越高，则公摊越大。
5、法律分析：不要盲目追求最低公摊面积。零公摊不可信。实际公摊面积高于开发商提供的数据。开发商故意引导消费者忽略公摊面积。
公摊面积包括哪些部分房屋面积有哪些
1、公摊面积是房屋建筑面积中，不属于单独房屋的使用面积，主要包括外立的公共面积。
2、房屋公摊面积包括如下三个方面：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
3、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。
4、房屋公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室，以及共用墙体，指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面等。
5、公摊面积包括的是楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等，用于该小区所有建筑服务与设备用房和楼栋中，除了业主房子以外的所有面积。
6、房屋公摊面积包括哪些 房屋公摊面积包括：管道井、楼梯间、电梯井、变电室、垃圾道、公共门厅、设备间、地下室、值班警卫室、过道等，还包括整栋服务的公共用房和管理用房的建筑面积，用水平投影面积计算。
小区公摊面积包括哪些
小区公摊面积包括；电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电房、设备间、公共大厅、走廊、地下室、值班门卫室等。公摊面积是整栋建筑的业主，共同拥有的整栋建筑公用部分的建筑面积。
房屋公摊面积包括如下三个方面：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
法律主观：楼房公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。
公摊面积是房屋建筑面积中，不属于单独房屋的使用面积，主要包括外立的公共面积。
小区地下停车场，地面停车位，地面道路，绿化等不属于公摊面积。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。
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