开发商买房的骗局有哪些买房开发商恶心的套路

频道：房产百科日期：2023-09-22 浏览：1232

摘要：开发商买房的骗局有哪些，买房开发商恶心的套路，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于开发商买房的骗局有哪些的信息，方便大家作参考，对于买房开发商恶心的套路的内容，大家也要做好自己的判断。

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内部代购低价房刚需族都急着买房，但又不想花费高价，于是，有些犯罪嫌疑人就紧抓购房者的这一心理，声称可以内部代购低价房，借此来骗取购房者的钱财。

第一个坑：杀熟。很多人买东西喜欢找熟人来买，认为这样做买到的东西品质有保障，能拿到更大的优惠。第二个坑：画饼充饥。第三个坑：广告里都是骗人的。

因为买房子不是小事，所以千万不要急于下决定。怂恿卖家标高价通常我们会认为房价过于低的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱呢？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。

揭穿四大买房骗局：公司员工扮“房托”引得买家“抢”房子手段：让一些人冒充认购者前来买房，甚至假意付定签约，刻意让购房者听到其对话，给购房者心理压力。对策：不管别人怎么抢，确定自己是否真的下定决心再做选择。

1、不准退房陷阱虽然房子买了之后并不像普通商品一般可以任意退换，但是，也并非是完全不能退房的。

2、购房合同中的陷阱有哪些偷梁换柱的购房合同。

3、查验开发商资质购房者买房子一定要选择可靠的开发商，不然签订了购房合同也无法保障自己的权益，开发商的五证和两书是否齐全非常重要。

法律分析：依据有关法律法规，以下情况可以认定为欺诈行为：销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的。销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的。一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的。

面积任意“缩水”、“涨水”所谓“涨水”就是面积增大，但是增大的面积不是开发商好心送给你的，而是房地产开发商强买强买的一种手段。

开发商的欺诈行为可以表现为无中生有、颠倒黑白的虚假陈述或者误导陈述，也可表现为重大遗漏或者不正当陈述。

购房合同的欺诈情形有：房地产开发商就同一套房屋跟购房人签订了房屋买卖合同后，又与另一人签订买卖合同，一房多卖的情形，和个人出售房屋时已经将房屋交付给他人，还继续签订买卖合同等情形。

陷阱一：花里胡哨的广告单页广告单页是楼盘给人的印象，购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息，但是广告仅仅是一个参考，宣传广告都会存在一些夸大的部分。

购房合同中的陷阱有哪些偷梁换柱的购房合同。

签约前注意查看开发商五证为了避免自己买到的房子因为开发商手续不全，无法办理产权证书，在签合同之前，购房者应该先查看一下开发商的五证。

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