买房看中哪些因素不能买 买房看中哪些因素不能买了

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本文目录一览：

• 1、什么房子不能买
• 2、新手买房十大不建议新手买房注意哪些坑
• 3、哪些住宅小区不能买?买房时一定要注意避开
• 4、这几种房子千万不能买,买了能赔死你!
• 5、买房要怎样选地段?哪些地段的房子不能买?
• 6、买房须注意:哪些住宅小区的房屋不能买?

什么房子不能买

什么样的什房子不能买朝向不好的房子房屋的朝向是影响采光的重要因素，一般来说，坐北朝南的房子采光比较好，朝北的房屋采光差。

下面就为大家介绍有哪些房子不能买。联合开发房这是由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房地产项目。

五证不全的房子购房者在买房的时候，如果遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。

房屋已经出租他人，租期还没有到的房子 这类房子也别买，就算人家再怎么说租客很快回来，租客不会再来了什么的，都不要理会，以免出现侵害租客权益产生纠纷，波及到自己。

户型差的房屋买房子要看整体格局，所谓的房屋格局其实大多数指的都是房屋的户型，户型好的房子大家都喜欢，所以有些户型不是那么好，存在缺陷的房子就会以低价或者是特价的形式来销售。

所以小编提醒大家谨慎购房，买前一定要辨别清楚哪些房子千万不能买，千万别贪一时便宜吃大亏。联合开发房联合开发房是指由有钱无地的房地产开发商出钱，有地无钱的企事业单位出地联合开发的房产项目。

新手买房十大不建议新手买房注意哪些坑

1、新手买房十大不建议不建议买顶层顶楼由于位置较高，因此水压和气压都不足，冬天暖气也不会特别热，很容易出现冬冷夏热的情况。而且顶楼爱渗水也是众所周知的，尤其是在多雨的南方，一到大雨天屋里就开始掉墙皮。

2、产权有无争议：买房的时候要查清楚产权有没有纠纷和争议。一套房如果产权有问题，那么这套房子风险很大。买入后问题很多，麻烦很多。不管是买新房，还是买二手房，产权问题一定要注意。

3、防范建议：售房者存在明显欺骗或误导行为获得的合同利益不受法律保护，原因在于民事官司谁主张谁举证。

哪些住宅小区不能买?买房时一定要注意避开

今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。

那么买房时哪些住宅小区不能买？烂尾的楼盘没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。

如果要投资的话一定要计算好这种房子的投资收益。如果说感觉还不错，也就可以入手，但这种房子如果买来自己住的话，千万不要一时意气，首先跟大家说的就是商业住宅水电费用会很高。

房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。 1法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

小区环境对于居住体验来说十分重要，俗话说：千金买房、万金买邻，因为遇到一个麻烦的邻居会在我们的日常生活中平添一些不必要的烦恼，所以我们在选购二手房时，对于小区环境的挑选应当尤为注意。

这几种房子千万不能买,买了能赔死你!

1、小产权房 小产权房拿不到正式的房产证，只有使用权，没有所有权，而且无法转让过户，也不能买卖。如果是自住勉强还可以，但如果想投资转卖还是别考虑了。

2、小产权房一提到小产权房，几乎所有的购房者都会说它没有房产证，其实不尽然，小产权房可是有乡政府所颁发的房产证，故又称为乡产权房，但是，这种房产证根本得不到国家的认可，更无法进行产权登记。

3、黑房 卧室、客厅、厨房等空间太过闭塞，一天到晚都采不到光，并且需要照明，这种黑房对人的身体健康很不利，并且居住成本也会增加。因此，你买房时千万不要图便宜而买下这种黑房，不然就会影响生活质量。

4、这两种情况下违章建造的人都不能取得房屋的合法所有权，购房者购买此类房屋是没有任何法律权利保障的。未取得其他共有人同意而转让的房屋 在 二手房交易 中，房屋有共有人是很常见的事情，例如夫妻共有房屋。

5、宜守成，不宜创业。坐东南朝西北的房子是不吉之象，尤其不利于中年女人。家庭不和，财运受阻。所以这样的房子即使再便宜我们也不能购买，买了对家庭不利。

6、采光不好不能买 有的房子户型，形状狭长，阳光无法照耀，使得整个房子阴暗潮湿。这样的情形，对居住者的财运、事业运势、健康运都很难产生好的影响。

买房要怎样选地段?哪些地段的房子不能买?

因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议购买，这样的房子以后势必会有许多噪声，特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区里面走一走。

所以，加油站旁边的房子不能买。靠近山坡的房屋 住房要是离山坡太近，尤其是那种比较松软的山坡，山体会在暴雨的冲刷下造成滑坡、泥石流的灾害。为了自己的生命安全，这类房屋还是不要购买的好。

高压信号塔附近的房子高压信号塔附近是大家经常忽视的地方，但是高压喜好他对人的身心健康危害是很大的，周边的房屋会受到很强的辐射，长期接触下来对身体健康会产生很大的不利影响。

先说交通。过去房产广告总是会用类似于“10分钟到达”、“区正南10公里内”之类的广告语来吸引购房者。可见交通对一个地段的提升作用。

买房须注意:哪些住宅小区的房屋不能买?

1、那么买房时哪些住宅小区不能买？烂尾的楼盘没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。

2、看开发商：不良开发商的房屋不能买经常会有人这样建议：买房子一定要选大开发商。从现实情况来看，同一地段大开发商的房价也是要比小开发商贵一点的。

3、但是有些房子是千万不能买的，接下来小编来告诉大家，这些类型的房屋一定要注意。五证不全的房子购房者在买房的时候，如果遇到五证不全就开始销售的楼盘千万别买。

4、但要注意油里面含有大量的有害物体，比如铅等，对健康危害极大。另外，加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大，对居住也会产生影响。所以，加油站旁边的房子不能买。

5、哪些房子不能买 买房子对于很多人来说是一辈子的大事，虽然讲究下手要快但切记不可鲁莽行事，买之前务必“三思而行”。 贬值类型一：城市的立交桥旁边 自己选买房位置，如果不是特别的需要，希望不要在那边买房子。

6、法律主观：买房的注意事项如下： 要明确买房的目标。 要注意买房时的首付，住宅的话一般是房屋总价的三成。 筛选自己的买房范围。 了解购房常识。 贷款方式要选好。 五证不全房子不能买。

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