新手买房子骗局有哪些 新手买房的流程和注意事项
摘要：新手买房子骗局有哪些，新手买房的流程和注意事项，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于新手买房子骗局有哪些的信息，方便大家作参考，对于新手买房的流程和注意事项的内容，大家也要做好自己的判断。
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新手买房注意哪些坑
新手买房注意套路如下：第一，是否具有购房资格 目前很多城市都出台了限购政策，想要买房，建议最好提前了解清楚自己是否符合当地的购房资格，尤其是外地户口，想要在大城市安家落户，条件会更为严苛。
新手买房注意事项如下：查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
那新手买房要注意哪些坑？PChouse带大家一起了解下吧。
③在谈价格的时候也不要踩坑。一般不建议相信网络上的那些标价，因为这些标价是很不靠谱的。在现实生活中，我们大多都是要和销售谈好几轮的，如果销售觉得我们比较有诚意，那通常会打折扣。
虚假宣传。现如今，开发商为了让消费者上钩就会做一些失真的营销包装了，但其实他们的手段是违法的。
莫信开发商的美好承诺理想很丰满，现实很骨感，这句话不但适用于生活中，在买房路上也很管用。比如，不管在买房的路上开发商给予你多么美好的承诺，建议各位购房者都不要轻信。
买房陷阱有哪些
买房要注意哪些陷阱？夸大赠送面积在这个高房价时代，一看到买房赠送面积的活动，相信许多购房者都会眼红，毕竟你要知道一平方米可是几万元。
陷阱一：花里胡哨的广告单页广告单页是楼盘给人的印象，购房者首先了解楼盘都是要看广告单页的。虽然广告单页上详细介绍了项目的特色、位置、价格等具体信息，但是广告仅仅是一个参考，宣传广告都会存在一些夸大的部分。
逃避债务 一些不负责任的企业常常将资产转移到另一项目中，或隐匿财产，抽逃资金，做假账，以此造成破产的假象，其实是为了逃避债务，如果购房者买了这样的房子就避免不了被打扰。
热销陷阱热销陷阱在购买期房的时候也比较常见，比如果购房者大售楼处看房的时候，会被现场的氛围所影响，开发商就会可以制造热销的现象。
虚假热销陷阱：有些开发商为了制造热销的假象，常常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样或公式假的销控表，让买房人觉得已经没有多少套房屋，因此匆忙下定。
只看房子不看规划在购买房子的时候小区周边的配套以及规划是非常重要的，因此大家在买房的时候不仅要挑房子的户型，还要看房子的位置。
新手买房容易入哪些坑?
1、今天小编就带你来了解下新手买房要注意哪些坑，和要注意的事项有哪些？赶紧跟着小编一起来具体的了解了解吧。五证不全一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”，“二书”。
2、考察开发商的实力 如果楼盘的开发商实力强大，那么新楼盘的选址、物业服务标准，还是建造的房屋质量、户型，肯定都是值得购房者去进行购买的。
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4、虚假宣传：开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。所以，购房时要理性看待房地产广告，它只能作为一种参考资料，不要盲信盲从。
买房子时,中介有哪些骗局?
当然，中介费一定是一个范围，绝大部分都有很大的讲价余地。
怂恿卖家标高价 通常我们会认为房价过于低的房源有猫腻，那么，挂牌价明显高于市场价的那些房子是否靠谱呢？其实，这些高价房背后一般也有中介在捣乱。
当你交了意向金时，你就已经失去了话语权。所以约不到房东看不到房产证，一分钱都不付才是硬道理。05 吃差价 吃差价，是这个行业最可怕的是，要吃这个差价，经纪人还要有实力的。
二手房中介有哪些骗局很多人二手房买卖都是通过中介，那二手房中介有哪些骗局呢？提供虚假房源在日常生活中，有些黑心中介往往会以虚假房源来吸引购房者，一旦购房者前来咨询，他们就会以各种借口来转而推销其他高价房源。
虚幻的住房有很多中介展示的房子和他们看到的房子不一样。很多买房的朋友可能都遇到过。网上房源价格相对较低，但他们要求看房时，往往会用房子没了、钥匙暂时拿不到、房东不方便看房等理由。
其实这也是一个套路，是有猫腻的。通常，中介公司会说房东委托他全权处理房子的事情，让你交定金。但是等你交了定金后就会出现各种费用让你缴纳。
新手买房要当心这些购房陷阱要避开!
不要轻易交定金 很大的开发商在正式签订预售合同前都会要求购房者签订一份《房屋认购协议书》，并且还会要求购房者缴纳一定金额的定金。
虚假宣传：开发商过于失真的营销包装会严重误导消费者，而这其实涉嫌违反法律法规。
不要轻信销售员口头允诺谨慎对待销售员的口头说辞，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。
五证不全一个合法正规的房地产开发商，必须具备齐全的“五证”，“二书”。
一般霸王合同包括：面积误差设陷阱、单方扩大解约权、认购定金难归还等等，当大家遇到这样的现象时千万不要随意签字，以免后悔莫及。样板房假象。
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