借名买房有哪些纠纷案例借名买房需要哪些证据

频道：房产百科日期：2023-10-03 浏览：1236

摘要：借名买房有哪些纠纷案例，借名买房需要哪些证据，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于借名买房有哪些纠纷案例的信息，方便大家作参考，对于借名买房需要哪些证据的内容，大家也要做好自己的判断。

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其实像刚才案例中的情况是比较少的，借名买房一般出资人和登记人是分开的，出资人出资，表示是自己买房，而登记人只负责借名。

借名买房行为是因为实际出资人不符合某种资格，或是不方便以本人的名义购房时，与登记名义人约定借用其名买房，将房屋登记在出名人名下，但仍保留房屋的使用权限。

【借名买房】：是为规避法律或政策对购买房产需要一定资格的规定，或为转移财产、规避税费以及购房人自身原因不方便将本人登记为房屋产权人等情形下，无购房资格人或出资人出资购买房产，但将房产所有权人登记为被借名人的情形。

1、借名买房行为的风险借名买房合同或被确认无效下面就由小编来给大家讲一个真实存在的例子，当然，这个例子也是借名买房中最常见的纠纷：原先明明已经约定好了，房子是小明买的，钱也是小明付的，只是借了小李的名义购买。

2、被认定为合同无效的风险。如前所述，借名买房合同以认定有效为原则，无效为例外。对有规避政策、冒用身份、转移财产等目的的借名买房协议存在被认定为无效的可能。存在着无法履行的风险。

3、借名买房的风险借名购买经济适用房等政策性房屋的，屡屡因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权。

4、借名买房合同或被确认无效，借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名购买其本人不具有资格的政策性住房，损害了社会公共利益，其双方之间的协议无法得到法律的认可。

5、法律主观：借名买房的法律风险有哪些？(一)借名购房政策房。实践中借名购买经济适用房等政策性房屋的，首先可能遭遇举报等风险。即便买了，因名义产权人反悔，导致出资人无法取得房屋产权的情况也非常多。

1、那么“借名买房”有哪些风险呢风险钱房两失；风险所有权不受保护；风险房子被登记人出售无法追回；风险登记人对房屋进行抵押等。

2、(二)借名购买普通房屋。名义产权人反悔的风险。同样，如果出资人不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实，要想取得房屋产权或收回购房款都很困难。

3、借名买房合同或被确认无效，借名人违反相关政策、法规的规定，借名购买经济适用住房等政策性保障住房，并登记在他人名下，借名购买其本人不具有资格的政策性住房，损害了社会公共利益，其双方之间的协议无法得到法律的认可。

4、借名买房合同无效。如果借名买房购买的房屋为经济适用房等特殊房屋，该借名买房合同一般被认定为无效。

5、无法被认定存在借名买房合同关系的风险因为借名往往发生在亲友之间，证据意识较弱，多数案件无书面协议，查清事实较难。

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