买房时哪些地方要公证的买房时需要注意哪些问题

频道：房产百科日期：2023-10-07 浏览：1230

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依据机关法律的规定，房屋买卖合同并不是强制进行公证的，所以购房合同只要符合法律规定的，不公证也是具有法律效力的。双方可以根据自己的需要，可以办理购房合同公证手续。

房产协议书不需要公证，法律未作强制性要求、双方自行决定即可。房产的交易属于民事法律行为，双方主体适格、意思表示真实一致不违反国家法律及社会公共利益的，协议即为有效。

不是必须的。房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。

《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的相关规定，买房子在以下几种情况下必须要做房产公证。继承、赠与房产，当事人应当先办理继承、赠与公证，然后持公证书和有关契证到房地产管理部门办理房产所有权转移登记手续。

买房子不一定要做公证，双方自行决定即可，无强制性规定。买房是一种民事法律行为，只要满足双方主体适格、意思表示真实一致及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认定为有效。

法律分析：分情况。买房子现在如果是二手房，对方在卖之前还有银行的贷款没还完，需要买方来还得话，就需要到公正处去公证，商品房不需要、卖方房子销售没有银行贷款或有贷款自己能还就不需要公正。

法律分析：买新房没有公证的必要。不办理公证也同样具有法律效力。新房买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。买卖合同一旦签订即具有合同效力，所以买新房不需要去办理公证。特殊情况下需要进行公证。

因为在二手房交易过程中通过公证，可以有效地解决风险承担。也就是说，公证处作为国家管理机构承担了各种潜在的风险。保护卖房者和购房者各自的切身利益。

法律主观：您可以去做婚前财产公证，可以更加明确权威的证明该房子属于您的个人财产。您也可以不去，该房子由于房证上的所有权人是你，该房产还是您的婚前个人财产。

法律要求：在某些地区或特定情况下，购房公证可能是法律的要求。当地的法规或政策可能规定了特定情况下进行购房公证的必要性，以保障交易的合法性和公平性。

可公证也可不公证，只要买卖双方在自愿的基础上，不违背现行的国家法律法规就可以了，如果公证卖方是夫妇的需双方到公证处出具结婚证或离婚证，交纳公证费用才可以公证.#房产公正是一个比较专业的名词，在房产交易中比较常见。

⑴个人身份证、户口簿 ⑵还需要准备与约定内容相关的财产所有权证明，例如：房子的房产证、若是没有拿到产权证的，需携带购房合同以及付款的发票。⑶双方已拟好的协议书。

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