以公司名字买房弊端有哪些 以公司名义买房子好吗
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本文目录一览：
以公司名义买房有什么好处与坏处
②如果以公司名义买房是可以减少企业所得税的，这对公司来说也是一件好事。以公司名义买房的弊端：①如果是以公司的名义买房，那么这套房子是属于公司所有，而不是属于个人。
以公司名义买房可以规避购买限制，但成本高。是公司购买的劣势：作为公司的资产，缴纳物业税、土地使用税，在未来破产或经济纠纷中，房屋是债务资产的一部分，如果破产或清算又转回了个人名称，根据分红征收个人所得税。
好处：出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。
坏处初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。
公司买房与个人买房的利弊以公司名义买房的好处：作为公司的房产，可以提取折旧，减少公司的企业所得税。
坏处：初始投入成本高。以公司名义买房需要全款一次性付清，而个人买房的话，大家都知道，首付一般最低能以3成首付，甚至可以2成首发。如果购买的是二手房的话，以公司名义买不享有契税优惠，都要交购房款的3%。
公司名义买房的坏处是什么
公司名义买房的好处：不受当地限购政策，且作为公司的资产，提取折旧，减少公司的企业所得税。
坏处：初始投入成本高：一次性付款，契税按3％计算。
您好，公司购买住房的情况越来越多，公司名义买房的好处和坏处主要分为以下2点：好处个人购买房产，不足5年以上转让时需要缴纳相应的营业税和其他的附加费用，要按照交易总金额的6%收取营业税，相对来说是一笔不小的费用。
以公司名义买房的弊端：①如果是以公司的名义买房，那么这套房子是属于公司所有，而不是属于个人。②未来如果想要出售这套房子，流程会比较的麻烦，而且也需要支付更多的税费。
\r\n\r\n公司名义买房坏处有哪些\r\n所需的资料多，流程长且更为复杂；需要一次性付款，投入成本高；每年需缴纳的房产税较高；若想再次交易，需缴纳高额的税费，如：印花税、增值税及附加，还需缴纳企业所得税。
好处：出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。
公司名义买房的坏处用公司名义买房有什么要注意的
1、②如果以公司名义买房是可以减少企业所得税的，这对公司来说也是一件好事。以公司名义买房的弊端：①如果是以公司的名义买房，那么这套房子是属于公司所有，而不是属于个人。
2、【输入面积，免费获取装修报价】由于许多城市对居民购房有一定的限制，出于投资或其他原因，一些人会选择用公司名义来买房，这样买房就更不受限制了。但事实上，公司买房存在很大的风险，大家一定要慎重考虑。
3、好处：出让不用缴纳营业税，正常情况下购买房产5年内转让必须出6%的营业税，公司名义买就不需要，其次公司买房的话没有限购政策，而且用公司的房子贷款更加容易获得。
4、不建议用公司名义买房的原因有信息更加复杂、有一定的局限性、成本更高。
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