买房和中介签哪些合同有效 买房跟中介签合同注意什么
本篇文章给大家谈谈买房和中介签哪些合同有效，以及买房跟中介签合同注意什么对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
本文目录一览：
- 1、与中介签订三方购房定金协议有效吗
- 2、买房子的时候我和中介签的买房合同有效吗?
- 3、房屋中介签的合同有效吗
- 4、中介没备案签的合同是否有效?
- 5、中介独家合同有法律效力吗
- 6、跟中介签了合同有效吗
与中介签订三方购房定金协议有效吗
有效。根据我国法律规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的，不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。
有效 定金是分开单付的金额，房屋交付使用后冲抵购房款。如要求退回，应出示可以证明你支付过定金的有效证据，然后要求退款 如和第三方签订的购房合同，比如二手房中介所。
事后合同也未获得追认的，则中介签订的买卖合同是无效的。
如果对方以新公司的名义确认了合同的有效性，就可以要求该公司继续履行合同。如果对方认为这个合同有问题不承认该合同的有效性，就可以向法院申请解除合同，要求收款方退回收取的款项。
依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
三方协议是有效的，虽然房子在按揭，协议约定的是办证及清偿按揭后才过户，是合法途径；联系不到对方，应委托律师事务所对卖方发出律师函，并在报纸公示；因有协议约定，可以要求退款及赔偿装修费用。
买房子的时候我和中介签的买房合同有效吗?
1、法律分析：买房在中介机构签定的购房合同有效。这样的合同被称为买卖居间合同，只要满足以下条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
2、买房合同是跟中介签的有用。买卖居间合同在不违反国家法律法规，又不损害其他人合法利益，且不违背当事人真实意思表示的情况下，签订的合同合法有效，具有法律效力，主体是卖方、买房及中介据检方。
3、有效。根据我国合同法的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。
4、民法典规定，进行房屋买卖时，买卖合同由买方和卖方签订的，房屋中介不是买卖双方，所以房屋中介不具有签订房屋买卖合同的资格，因此签订的合同无效。
房屋中介签的合同有效吗
跟中介签了合同如果经过了房东的许可是有效的。中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。跟中介签了合同有效吗 跟中介签了合同如果经过了房东的许可是有效的。
买卖双方与中介签订的购房合同是具有法律效力的。一般买卖双方与中介签订的是买卖居间合同与买卖合同，其签订的购房合同是在房屋所有权人授权之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。居间合同主要是为了保障中介费的支付。
法律主观：买卖双方与中介签订的购房合同是具 有法律效力 的。一般买卖双方与中介签订的是买卖居间合同与买卖合同，其签订的购房合同是在 房屋所有权 人授权之下成立的，是合法的合同，具有法律效力。
房屋中介作为买卖双方之间的代理人，其起草的房屋买卖合同具有法律效力。在签署房屋买卖合同前，双方需要对合同条款进行深入了解和研究，确保合同内容的合法性和准确性。
法律主观：看情况： 在中介签的 购房合同 内容合法，签订合同是双方当事人真实意思表示的，则该合同有效； 在中介签的购房合同内容不合法，签订合同不是双方当事人真实意思表示的，则该 合同无效 。
中介没备案签的合同是否有效?
房屋中介公司没有去房管局备案的签的合同是无效的。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。现买方以房屋中介没有备案无资质为由声称该 居间合同 无效，是否属于违约行为。
中介公司没备案签的房屋买卖合同无效。正规的中介公司应自领取营业执照之日起30日内到建设主管部门备案，具备房地产中介服务机构备案申请表。没有备案的中介公司不具备规定资质，签署的居间合同一般认定为无效。
未经备案的房屋买卖合同有效，依据我国相关法律的规定，房屋买卖合同并不一是要备案才有效的，房屋买卖合同依法成立的就有效，但不备案的，办理房屋过户登记时可能受影响。
原本仅签署房屋的 居间合同 ，后发现签署合同的中介公司没有备案，那么就不具有房屋中介资质，但是签署的居间合同是否有效。如果无效造成的损失是否有房屋中介承担。
中介独家合同有法律效力吗
1、房产中介签独家有法律效应。因为按照规定，房屋买卖合同规定，买卖双方违约的，应当承担违约责任。违约责任合同条款必须约定。买卖中介合同合同具有法律效力，主体为卖方、买方和中介。
2、不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。
3、法律主观：中介签的合同合法的。根据相关法律规定，当事人基于真实意思表示，依法订立的以中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，具有相应的法律效力。
跟中介签了合同有效吗
1、法律分析：与中介签订合同是有效的，合同只要是在双方自愿、无欺诈、胁迫的情况下签订的，且合同的内容和形式合法合规，合同的当事人具有完全民事行为能力，合同就具有法律约束力，否则不仅无效，还可能被撤销。
2、有。当事人与中介签订的中介合同只要符合合同生效要件，就具有法律效力。中介合同主要约定是保证中介方的利益，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。并且中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
3、法律分析：当事人与中介人订立的合同，只要双方具有相应的民事行为能力。意思表示真实且合同内容不违反法律规定和公序良俗的，中介合同就是合法有效的。
4、和中介签了合同有效。但合同要是双方自愿签订的不存在欺诈、胁迫的情形，且内容形式合法，订立合同的当事人具有完全民事行为能力才可以，否则将导致合同无效或者可以撤销。
5、法律主观：通过中介 签订的合同 是有效的，但是未经当事人授权，中介不能代表一方当事人和对方签订合同。
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