买房时霸王条款有哪些内容 买房时霸王条款有哪些内容和要求
摘要：买房时霸王条款有哪些内容，买房时霸王条款有哪些内容和要求，这篇文章会根据此核心进行展开介绍，作者结合网络搜集聚合了关于买房时霸王条款有哪些内容的信息，方便大家作参考，对于买房时霸王条款有哪些内容和要求的内容，大家也要做好自己的判断。
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通过中介买房需要警惕什么霸王条款
1、霸王条款有哪些？定金锁定交易，反悔即侵吞一旦确定买方有购房意向，卖方立即要求支付诚意金意向金等，规避定金的法律约束，试图预先把部分佣金收入袋中，进而锁定交易，并制定对己有利的约定。
2、当业主与中介公司签订独家代理协议时，协议中可能存在霸王条款，主要是在代理协议中无代理销售时间的限制及不能按时完成委托的赔付标准，但是如果业主不通过该中介售房，却要承担高金额的违约金。
3、拒绝阴阳合同有些中介公司以买卖双方利益为由，诱惑买卖双方签订阴阳合同，这时购房者可以拒绝签订阴阳合同，阴阳合同会给国家税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。
4、空白条款陷阱一般来说，在购房合同里，往往都会看到一些空白地方，这其实是选择性条款，如果忽视了那些未选择的空白条款，那么你无疑是很容易掉入开发商所设的陷阱，并很可能要多花许多冤枉钱。
5、如果买房子签订卖方的霸王条款合同了，日后麻烦事可能更多。这里建议购房者可以缴纳订金，因为这个订金可退，或者如果确认好要买房里直接签订商品房买卖合同。
6、要委托有相关资质的中介机构；签订的中介合同要明确对方的真实身份和住址及其他重要信息；中介合同要写明违约责任、救济方式；中介合同要明确附加条款内容。
购房合同中哪些条款是霸王条款
1、法律分析：购房合同中常见的霸王条款有：对虚假宣传不担责；违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；利用格式条款强制转嫁；业主共有部分归开发商所有；双方违约金比例不公平。
2、法律主观：购房合同中的霸王条款： 条款约定，开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 条款约定，开发商可以对地下车库任意买卖，不必优先满足业主需求。
3、霸王条款买方无权调整合同有些购房合同中会写明该合同一旦签字生效，买方将无权对合同内容进行调整和修改等类似条款，其实这就是霸王条款的类型之一。
购房合同中的这些霸王条款你都知道吗?
1、法律主观：购房合同中的霸王条款： 条款约定，开发商对对虚假宣传不承担任何责任。 条款约定，开发商对业主共有面积享有绝对支配权。 条款约定，开发商可以对地下车库任意买卖，不必优先满足业主需求。
2、法律分析：购房合同中常见的霸王条款有：对虚假宣传不担责；违约金、定金两者如何取舍由开发商规定；利用格式条款强制转嫁；业主共有部分归开发商所有；双方违约金比例不公平。
3、法律分析：购房合同中的霸王条款如下：霸王条款买方无权调整合同；霸王条款延期交房可免责；霸王条款买方无权选物业；霸王条款违约责任不对等。
4、违约责任不对等一般来说，因为买房是一件大事，而且所涉及到的金额也比较巨大，因此在这里小编想提醒一下大家：在签订购房合同时，买卖双方的违约责任应该是对等的，比如当购房者违约时，开发商不退定金。
5、”《民法典》第473条第二款规定：“商业广告和宣传的内容符合要约条件的，构成要约。
6、法律分析：买卖双方权利义务不对等。侵占公共利益。车位归开发商所有。解除合同期限不一样。
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