农民工买房有哪些风险点 农民工买房有哪些风险点和风险点
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购买期房的风险有哪些?7大风险要注意!
规划变更的风险近些年，由于开发商擅自变更规划设计而引起的业主维权事件不在少数，一般都是在配套设施、绿地、容积率、配套设施等方面随意改作他用。
存在以下风险：逾期交房 开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。
房屋质量风险由于房屋质量问题引起纠纷的事情时有发生，因为购房者在与开发商签订购房协议时，并没有实地的查看房屋的实际情况，只能通过开发商提供的样板间、户型图、沙盘等来判断房屋的好坏。
定金风险在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。
(1)开发商隐瞒无开发资格或无商品房预售许可证等事实，对外销售期房。一般而言，这种开发商本身的资质就差，且无诚信可言，这样在购房人付了房款之后，一般无法取得预定的房屋。
购买农村中的房屋有什么风险
1、而城镇居民购买农民自建房通常会涉及到农村宅基地的转让，因此很有可能导致房子无法过户，购房者只能获得房子的使用权。购买农村自建房，也有可能存在卖房者反悔，导致合同无效的风险。
2、购房者要具备合法的主体资格 一般来说，城市居民是没有资格去购买农村民房的，因为农村房子都是在宅基地上修建而来，他的土地所有权属于集体所有，而城市居民的户口不在该村集体中，这样的购房者就不具备合法的主体资格。
3、村证房无法上市交易，也未享有转让、继承等权利。什么是村证房？村证房指一些城中村利用本村的集体土地自行开发的村民福利房，只能销售给本村村民和村民内部转让，不允许作为商品房对外销售。
买房有哪些注意事项
1、买房人要做到价格心中有数，买房的前提是理性和有规划的消费。买房人要根据自己的经济收入、日常支出等实际经济情况来挑选适合自己的楼盘。
2、买房需要注意事项 前期准备(初选房源、实地看房)；在有想买房的时候，肯定要对自己的资金有一定的了解，可能还需要做一个漂亮点的流水账的，这样应该才会增加你的审核通过率！主要还是手头要有些钱。
3、买房注意事项：1小心开发商假优惠。节日折扣不一定真便宜。2识破样板间的假象。开发商会通过各种手段美化样板间。3做好流水，保持良好征信，才能轻松贷款。4买房要重点关注地段、配套、学区和户型。5购房合同看仔细。
购房宝典:买期房有哪些风险?要注意什么?
规划变更的风险近些年，由于开发商擅自变更规划设计而引起的业主维权事件不在少数，一般都是在配套设施、绿地、容积率、配套设施等方面随意改作他用。
购买期房要注意哪些风险？房屋延期交付使用风险如果开发商不能按照合同约定的时间交房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了房子还没布置好，这就产生一些麻烦。
延期交房其实，延期交房在买卖现房的时候也曾发生过，但是，最常见的就是发生在期房身上，因此买期房最常见的风险就是延期交房，而且一旦出现延期交房的情况，交房的时间也就遥遥无期了。
定金风险在期房销售中，购房者真正拿到购房合同前，通常会有一定额度的金钱支出，作为入会，认筹、升级使用，购房成功后，这些钱将作为定金，然后再签合同。
存在以下风险：逾期交房 开发商逾期交房是期房购买者最常遇到的问题之一。开发商不能按期交房大都因为资金不足，致使工程拖延。
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