买房子哪些是小产权的买房小产权房是什么意思

频道：房产百科日期：2023-10-25 浏览：1233

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小产权房是用农村集体土地建设的房子，是人们给它的一种称谓。这类房子是没有房产证的，只有当地乡政府或者村委颁发的“乡产权证”。因为没有缴纳土地出让金等费用，因此国家没有发放土地使用证和预售许可证。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。

小产权房是指在乡村集体土地上建造的房子，未交纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部分颁布，而是由乡政府或村政府颁布。

法律分析：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

法律分析：小产权房，就是指村集体组织或是开发商凭借新农村建设的名义，农民自建的商品房，或者是在集体土地上建设的房屋。国家不会颁发的土地使用证以及预售许可证，购房合同也不能在房管局进行备案。

小产权房是指未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，实际上没有真正的产权，不受法律保护。

1、小产权房有哪几种由原住村民自己筹资建造的房子，被称之为“农民房”。由村集体组织在集体用地上建造的楼盘，被称之为“村委统建楼”。由开发商出资，村里集体出地，一起建造的楼盘，被称之为“集资房”。

2、军产房所谓的军产房，其实意思就是指在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民。因此，人们就俗称“军产房”。

3、小产权房主要有三种类型，其法律风险也都有各自的特点。通常意义上的小产权房，就是占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。

4、军产房：在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后卖给军人以外的地方居民，俗称“军产房”部分二手房：—些二手房还没办理征地手续及欠缴土地出让金就进行交易，该类房屋的买卖合同会被视为无效。

5、法律主观：“ 小产权房 ”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“ 宅基地 ”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。

6、小产权房分类有：由原住村民自己筹资建的房子，简称“农民房”。由村集体组织在集体用地上建设的楼盘，简称“村委统建楼”。由开发商出钱，村里集体出地，合作建设的楼盘，简称“ 集资房 ”。

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