上海买房哪些不需要摇号上海买什么房需要摇号

频道：房产百科日期：2023-11-02 浏览：1230

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此外，无上海户口的家庭社保满60个月的首套房积分为56分，有上海户口的家庭（新上海人刚落户）社保满12个月的首套房积分为62分，这就意味着此项措施更偏向有上海户口的首套房家庭。

法律分析：购房摇号与否因地而异，一般有限购政策的地区都会伴随出台相应的购房摇号规则，以上海为例，最近按照新政积分规则实行入围摇号，要求积分分数线在57。

在上海买新房是需要摇号的外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子，同时算在父母与子女名下。(即：非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除，需计入套数）；外地户口家庭，具备购房资格的人必须上产证。

综上所述，如果想要在上海购买第二套房，除了要符合限购条件外，还要注意第二套房的首付比例和贷款利率与首套房有所不同。

上海新房全款还要摇号。根据查询相关资料信息摇号是为了供不应求，需要筛选机制。保证相对公平，随机概率。

不可以，全款购房和贷款购房的权益一样，需要摇号的房子必须通过摇号才能获得。

并不是所有城市买房子都要经过摇号这一步骤的，只是有些一线城市的房子太抢手，为了公平起见，就有了买房摇号的政策了。

上海新房摇号积分政策如下：在家庭结构方面，在认购申请时，认购对象为夫妻（包括未成年子女）加10分，认购对象为成年未婚或离异、丧偶等个人的（无论是包括未成年子女），此项不得分。

暂定在本市加强房地产市场调控期间，商品住房项目开盘销售的(包括商品住房预售和现售)，应采取公证摇号排序，按序购房。

年1月21日。上海新房摇号积分制正式落地实施，自2021年1月21日正式出台。上海新房摇号积分制流程：认购申请：主要提交各项材料，按照积分表统计分数，初步提交。

可以。根据上海市的政策，刚落户上海的海归研究生可以参加购房摇号，如果摇中号则可以在限购范围内购买新房。需要注意的是，摇号的结果取决于市场供需和摇号人数，摇中号的概率并不高。

那么2020年上海买房政策是怎样的呢？单身(上海户籍)（1）单独名下有房，不可购买住房。

再按照摇号人数比房源多30%的原则，积分高低排序，选取进入公证摇号选房的人员名单。如果是家庭无房户可以有30分，5年内没有买卖记录的20分；上海户口10分。分数高的前3倍房源数的申请者可以进入摇号现场。

1、买房摇号政策主要是在一些房产销售比较热门的一线二线城市实施的，也并不是所有的房子都需要摇号才能购买，买房摇号政策的目的是缓解新房与可售房源，及开盘销售房源供应不平衡的状态。

2、找中介买房也是必须要摇号，所有需要摇号的房源都是需要进行正规的公平公正的方式进行摇号的，即使是找中介买房，也是要摇号的。所以，购房者在买房之前，可以提前了解下购房摇号的流程，熟悉摇号需要注意的事项等。

3、我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。

需要。根据上海青浦区房管所官网资料查询，在上海买一手新房需要摇号，购房人按照家庭、户籍、拥有住房套数、5年内购房记录以及社保等指标计算积分，入围摇号范围才有购房资格。

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