子女买房要交哪些税费呢子女买房父母免个人所得税吗

频道：房产百科日期：2023-11-07 浏览：1234

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本文目录一览：

1、父母如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳增值部分5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。

2、共同共有的话，过户时就得缴纳你父亲的那部份产权的税费，就是房产的50%的税费。除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。

3、如果是去名字的，需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，才可以办理。父母子女之间加名字或去名字，都视为买卖，要收取契税。契税为1%、5%、3%。

4、费用大概在150元左右，主要是工本费等。无贷房子房产证上加子女或父母的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

1、没有年满18岁，孩子不能单独上证的。必须有监护人上证。监护人所占产权比例按缴税。对购房者来说是指契税，与是否满18周岁、全款没有关系。

2、父母以未成年人全款买房，房产证的名字也是子女的，如果以父母的名字再买一套房，应该属于首套房，以首套房缴税，如果面积不超过144平米的按5%交。

3、买房要交哪些税费印花税：购房时需要向国家支付一定比例的房屋买卖价格作为印花税。税率根据不同地区不同而有所不同。营业税：对于二手房买卖，根据房屋的套数和购买的时间长短，可能需要支付营业税。

4、在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。个人收入所得税。

5、办房产证不用交房产税的，房产税，对非住宅房屋每年按房子总价的2征收，对出租房子的收入按12%征收（实际中，个人都综合税率，没这么高）。办理房产证，需要交契税。总价的3-5%。90平方以下1%，普通住宅减半。

6、征税对象的数额达到起征点的就全部数额征税，未达到起征点的不征税。

购买首套房需满足年满18周岁且购房者名下没有与他人共同买房的记录，所以父母有房且房子是在父母名下的，那子女买房时是算首套的；父母有房但房子是在子女名下的，子女买房就不算首套了。

如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。

算是第二套房。这样会导致失去“首套房优惠政策”，会使首付和房贷利率增加，以及公积金使用受限。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。

在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立购买1套房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠。

首次购房的判定标准：①买房人年满18周岁 ②买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

法律分析：不算。如果父母名下无房，子女购房属于首套房；如果父母名下已有房产，子女购房则属于二套房。银行认定为二套房的七种情况父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。

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