买房贷款后的套路有哪些 贷款买房后的流程
本篇文章给大家谈谈买房贷款后的套路有哪些，以及贷款买房后的流程对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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贷款买房套路深:切记“六要”和“六不要”
不要遗失借款合同和借据 申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
六不要 申请贷款前不要动公积金 如果在申请贷款前，提取过公积金用于支付房款，那么你的账户余额便是零，这样一来，额度也会变为零，你将申请不到公积金贷款。
不要遗失借款合同和借据：申请按揭贷款，银行签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，应当妥善保管合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。
注意不能同时申请公积金贷款 即第二次申请公积金贷款时，第一次公积金贷款必须已经结清，且两次公积金贷款的时间间隔要符合当地公积金中心的规定，比如至少间隔6个月才能申请第二次公积金贷款。
贷款买房时要避开哪些陷阱
1、卖家拖延接受付款：买家准备好了房款，比如首付款，通知卖家提供账户以便汇款，而卖家以出差不便、办理新卡等理由，一直没有提供账户，此时买家要务必小心，可能有圈套。
2、核实自己的征信记录。现在很多人因为临时资金紧张无法还款，或者忘记还款，导致信用卡记录不良。这种情况一定要记得事先核实自己的征信记录，确定具体开发商合作的银行是否能给批贷款。离职前后不要买房。
3、所以购房者在买房时，一定要提防开发商隐瞒小区规划的情况。
4、陷阱一：大定小定多少都收：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。
5、如果是开发商挑选的银行，但是贷款迟迟未发放，那么这时你可以要求开发商去解决问题，假如是自己选择的银行，那么只能自己想办法解决了，而责任不在开发商。从开发商方面要避免定金陷阱。
买房返现是什么套路
1、买房后返钱是房屋中介和购房者之间的交易，是一种销售手段。买房后返钱也叫返佣，返佣很常见。
2、绿地买房返现是一种营销手段，但并非所有情况下都是真实的。很多开发商都有返现、赠送车位或家电等优惠政策，使其吸引更多买家。
3、买房中介的返点可信吗其实买房找中介，中介给返点，是一种违规销售行为。至于可不可信，主要看中介的诚信程度。毕竟，买房中介给返点是真的存在，但是同时签完合同、交完房款，然后中介不认账的情况也是有的。
4、既靠谱也不靠谱！靠谱的地方在，中介只是把开发商给的卖房佣金部分返回给你而已，逻辑上很简单靠谱。（中介要是没佣金赚，干嘛玩命帮开发商卖房？只是新房的佣金是开发商给的而已，并非买房人直接出。
三万首付买房是什么套路
不可信，这种所谓的首付三万，其实是首付中的“首付”。比如房子真实首付为15万，你今天签合同“首付3万”，他就会要求你某时间内（比如2个月、半年）需要交纳剩余首付的12万元。
首付3万块钱买房是不可信的，现在商业贷款的最低首付比例也要达到30%，就算一套房子的总价格是30万，那么首付至少也要9万块钱，所以首付3万块钱想要买一套房确实有些不现实。
买房首付5万的套路一般是开发商或中介为了吸引客户购房的一种营销手段。具体情况如下： 开发商垫资：开发商帮助购房者垫付首付款，让购房者能够顺利购房。
套路三：漂亮的沙盘 购房者买房，除了听开发商忽悠，还有看沙盘。一般情况下，开发商会把沙盘做得非常漂亮，一眼看去，楼面间距很大，绿化也多。但是沙盘做得再好，也是模型。
套路是开发商帮忙垫付首付款，也就是他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。其实就是促进销售量。
买房首付5万是什么套路
1、套路是开发商帮忙垫付首付款，也就是他们会给业主们提供剩余的首付款，使业主在这样的情况下把房子买下来，剩下的钱慢慢还。其实就是促进销售量。
2、就是说他那里的房子便宜，首付最高5万就可以买房子了，比如说20万的房子 30%首付也就才6万。
3、黄岛区万科城望云起说的5万首付就能分期买房的意思。根据查询相关公开信息：首付5万买房有两种因素：第一是当地房价较低，总房款不多。
4、我觉得你说的这个可能是公寓房，开发商说是首付5万，其实首付是要5成，余款好像是要一个月内付清的。至于0月供，公寓开发商有些是说给你几年内算租金的，租金和你月供差不多能抵掉。
首付五千买房的套路
1、低首付买房的套路有很多，其中常见的有： 开发商垫资：开发商可以为客户提供垫资服务，帮助客户支付首付款，但需要客户在规定时间内还清垫资款，并缴纳一定的手续费。
2、虚高贷款利率：一些开发商或中介会利用低首付买房的方案，但同时会提高贷款利率，从而在购房者看来的首付优惠背后，实际上贷款成本较高。利率上浮空间：银行在低首付贷款中常常会给予高风险溢价，导致实际的利率上浮。
3、房子分期首付的骗局房子分期首付的骗局，分期首付的概念较为模糊，或者只能说是首付款支付时间变宽松了，并非真正意义上的分期首付，如果开发商将该笔款项挪为他用或是链出现问题，那么购房者就要承担很大的风险。
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