南京鼓楼区买房条件有哪些 南京鼓楼区二手房能买吗
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外地人在南京买房需要具备什么条件?
1、外地人无住房者在南京市购房需要满足，在南京本市累计缴纳2年以上的个人所得税或者累计缴纳2年以上的社保，才能获得购房资格。
2、需要满足如下条件：在南京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在南京连续满五年的社会保险证明。有南京合法有效的暂住证。购房人在南京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在南京没有房屋。
3、户口没有在南京本地的，就需要购买面积不低于60平方米的房屋才能落户。满足以上条件的就能在当地社保局或地税局开据相关证明，即可在南京购房。凡是家庭已有2套以上住房的，就不允许再购买新的住房。
4、购房者必须在南京居住满五年，且要能提供相应的证明文件，比如居住证。购房者在南京市有稳定的工作，且能提供五年以上参保证明或者缴税证明。购房者及家庭成员名下，不得有南京市住房，否则不满足购房条件。
南京首套房认定标准
法律分析：南京户籍，在南京（高淳、六合、溧水除外）买房，单身非离异人士限购 1套；已婚人士家庭名下最多买2套；离异超2年人士不带未成年小孩，名下最多1套房，带未成年小孩，名下最多2套房等。
只要是在当地名下无房，就可以执行首套首贷利率。
以下两种认定标准如下：家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成，利率基准。家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金贷款结清，首付两成，利率基准。
④在“首套房”认定标准严格的银行，只要名下有房产，无论全款购买还是贷款购买，再贷款买房都认定为二套房。
南京首套房具体认定标准：贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房。全款买过一套房，贷款买房。
南京购房资格最新政策2023
1、年南京二套房的购房政策在地区、贷款、公积金几方面进行了更新。申请第二套住房贷款，至少需要支付40%的首付。
2、一是有改善性换房需求的置换家庭。特别在一些首套与二套房首付比例差距比较大的城市，“认房不认贷”政策将推动购房成本大幅降低。二是新市民。
3、南京公积金贷款2023年政策是什么？公积金贷款利率 首套房利率：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率6%，5年期以上首套个人住房公积金贷款利率1%。
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