用妈妈名字买房要哪些证件 买房用妈妈的名字怎么财产公证
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本文目录一览：
买房子加上父母的名字如何办理?
1、房屋不动产的权利自不动产登记簿上登记发生效力，如果想要添加父母的名字，只要到房屋管理部门进行申请，变更不动产登记簿就可以发生物权变动。
2、而房产证上加父母名字有房屋赠与与买卖两种方法。 析产登记。析产登记是用于夫妻之间的增加房子共有权人的一种方式，上述的三种方式中，只有这一种是可以适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。
3、父母子女之间减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的，还需要缴纳全额营业税；夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。
4、房产证如何加父母名字房产证加父母名字的方法有析产登记、买卖房屋等方式。析产登记。首先要在公证部门办理析产公证手续，然后再到财税部门办理完税（或免税）手续，再来就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图。
5、在房屋未还清住房贷款的情况下，需要银行同意变更贷款合同。无房贷情况下，需要征得产权人同意，非夫妻关系需要立定赠与协议，并公证后可以办理加名。
6、法律主观：在 房产证 上是可以加父母名字的。 在房产证上加上别人的名字，从法律上来说实际上是增加了这个房子的共有权人。
儿子的房产证怎么加上母亲的名字流程及费用
1、法律主观：房产证上能加母亲的名字，不管有没有贷款，可以通过增与和买卖进行加名。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。
2、房产证加父母名字需要多少费用 每平方米2．5元交易费。不满5年，5．5％的营业税加1％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。万分之5的印花税。
3、(三)如果还没有 结婚 就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 每平方米5元交易费； 不满5年，5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
4、房产证上怎么加上父母的名字房产证上要加父母的名字只能通过买卖或赠与的方式，如果该房屋的房产证没有超过两年以上的，只能通过赠与的方式加名字，但赠与之前必须先将房屋的贷款结清。
5、大部分地区收的工本费是80元，贴花费5元，制图费25元，也许款项有出入，以各城市相关部门收费现场为准。
6、无贷房子房产证上加夫妻名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
上海房产证加父母名字需要哪些手续
在房产证上加父母名字可以把房屋的部分产权赠与给父母即可。
加配偶名字 夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用主要是工本费之类的。
房产证如何加父母名字房产证加父母名字的方法有析产登记、买卖房屋等方式。析产登记。首先要在公证部门办理析产公证手续，然后再到财税部门办理完税（或免税）手续，再来就是到房管局的测绘部门获得出具的测绘附图。
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