买房后要哪些手续才能办理买房后要办理什么手续

频道：房产百科日期：2023-11-11 浏览：1223

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本文目录一览：

新房办房产证需要哪些手续和材料新房办理房产证需要什么材料 (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二) 商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

如果交款了，房屋还没有交付，给买方购房合同及收款收据，只有交房后开发商在国土资源房产管理局所有手续都完备了，可以收据换购房发票了，有了发票，带着购房合同、发票就可以办理房产证了。

房产证下来后还需要办以下事：房产证办下来后过户首先是要签订房屋买卖合同或者房屋赠与合同，然后由合同当事人或者赠与人一起去不动产登记中心办理房产过户手续。

已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件；房屋销售许可证复印件；土地使用证复印件。积金买房手续：公积金住房贷款办理程序：管理中心审查申请材料，符合贷款条件的，出据贷款审批表签订贷款合同。

要转让房屋所有权，必须携带纳税证明到房屋管理办公室办理房屋所有权转让手续，手续变更后，即使交易正式成功。房屋交付要做哪些交付是指：买卖双方携带相关材料到房管局办理房产过户登记。买家携带身份证原件。

1、签完购房合同以后，购房者需要看自己的房子有没有备案，只有房子备案以后，才能进行贷款审批。而购房合同，购房者也要在手里留一份，以备不时之需。

2、预告登记。如果购房者在签完购房合同后立即进行了预告登记的话，即使开发商出了什么问题，购房者的房子也不会受到什么牵连；将购房合同进行备案。

3、法律主观：购房签好合同后，经过双方的协商可以换房。如果已经办了网签以及备案的，此时换房程序会比较复杂。因为换房是对购房合同重要内容的变更。只能经过协商，撤销网签、备案。重新签订购房合同。

4、付首付：签订购房合同后，在售楼处的收款处，可以直接刷卡付首付。购买新房注意事项事先审查开发商的预售许可证通常情况下，如果开发商有房屋的预售许可证，也会有相关的规划许可证、土地使用证等等。

1、查询房屋证件。买新房需要查看开发商是否具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《房屋销售(预售)许可证》。交定金锁定房源。

2、买卖双方签署购房协议；双方持身份证件、房产证书到房屋产权交易中心办理过户手续；交纳契税、印花税、房产本工本费等税费；如果购买的是按揭房，须与银行协商转按揭；领取房产证。

3、房屋验收：开发商需要对房屋进行验收，确保房屋符合国家相关建筑规范和标准。房屋产权证办理：开发商需要为业主办理房屋产权证，证明业主对该房屋拥有合法的所有权。

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