买房必备的专业名词有哪些 买房专业术语

本篇文章给大家谈谈买房必备的专业名词有哪些，以及买房专业术语对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买房常见的名词解释,你知道多少?
• 2、房地产的专业术语有哪些
• 3、买房准备:这些购房专业名词一定要清楚!
• 4、买房必学的20个专业术语
• 5、买房子经常使用到的名词有哪些?
• 6、购房百科:买房时常出现的几个专业术语!

买房常见的名词解释,你知道多少?

1、错层式住宅主要指一套房子不在同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高低不平的平面上。跃层式住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等。

2、超高层：以高度为判断标准，高度100米以上的住宅称为超高层。独栋别墅：一户一栋独立建筑的别墅产品。

3、期房预售指一开始介绍的还没有施工完毕的房屋买卖情况。认购 指开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前，大多要求购房人签订认购书，交纳认购款，目前商品房交易过程都会有这一环节。

房地产的专业术语有哪些

1、一次性买断价 一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些，这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。

2、集资房 ：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张 产权证 ，客户没有单独的产权证。

3、所以小编吐血整理了最常用的20个房地产名词解释，希望给将要买房或者以后买房的朋友一些参考。建筑篇公摊面积由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。

4、骑楼：有雨遮之一楼直道部分。1裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公。1采光：获得光亮，直接接受自然光线和亮度。1通风：风（空气）之来源、去路。

5、房地产专业名词地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。

6、【共同共有房产】共同共有房产：指两个或两个以上的人，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权。【共有房产】共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。【尾房】尾房又称扫尾房。

买房准备:这些购房专业名词一定要清楚!

1、第绿地率和绿化率绿地率是指居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率，主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。

2、得房率是买房比较重要的一个指标，得房率的计算公式是得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积。

3、名词一：五证五证指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。名词二：二书二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、诚意金：所谓的“认筹金”是开发商的一种营销手段，在收取“认筹金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性。另外，凭此确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。

5、为了买房虽说不用成为一名建筑师，但是他们说的一些基本名词还是要懂的，购房专用名词详解一篇通，数学不太差的小伙伴应该都木有问题吧。

买房必学的20个专业术语

一次性买断价 一次性买断价这种相对来说理解起来比较简单一些，这种其实就是指买方与卖方一起来进行商定一次性定价。

公摊面积，赠送面积，得房率买房时公摊面积还是要看的，毕竟它现在还没有取消。我们在看新房的时候，不仅仅要看公摊面积，以为公摊多就不好，其实我们还要看赠送面积，最关键的点，就是得房率。

进深：房间长度方向叫进深，宽度方向叫开间。玄关：玄关就是登堂入室第一步所在的位置，它是一个缓冲过渡的地段。

买房子经常使用到的名词有哪些?

梯户比 梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。例如我们所说的两梯四户，即这一单元有2个电梯，这一单元每一层有4户人家。梯户比涉及到公摊面积、得房率以及运营成本。

期房、现房 期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房产证为止，所出售商品房为期房。现房消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已取得商品房竣工验收备案证明的商品房。

包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

公摊面积公摊建筑面积释义：即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房(资料、团购、论坛)依法应当分摊的公用建筑面积。

购房百科:买房时常出现的几个专业术语!

公摊面积 公摊面积是指每套商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公摊面积归属于整栋购房人所有。

五证 五证是检验开发商资质和确保房源真实合法的重要判定依据，主要指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

房产概念早知道，买房才能心里清楚，不被坑，下面是小编整理出来的一些专业术语，给购房者借鉴。现房和期房：现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。

得房率：得房率=(建筑面积-公摊面积)/销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。

指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。主要是收房时开发商必须出示的两个文件之一，是保证房屋质量的重要凭证。楼盘均价 是楼盘的平均价格，它代表着一个项目整体的价位水平。

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