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买房送车位涉税问题有哪些 买房送车位如何缴税

频道：房产百科 日期： 浏览：1227

今天给各位分享买房送车位涉税问题有哪些的知识，其中也会对买房送车位如何缴税进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

赠送的车位办产权证时业主是否应补交契税?

1、根据契税的相关政策，该笔契税的纳税义务人是您个人，除非你们合同中另有约定该笔契税由开发商承担，否则契税费用该业主出。

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2、法律分析：需要的。因为车位也是属于商业性质的，所以税费是按照商业税费来缴纳的，如下：契税：评估价×3% ；交易服务费：建筑面积×3元/平方米；印花税：评估价×0.05。

3、需要。有产权的车位需要交纳契税。没有产权的不需要交纳契税和维修基金。目前购买车位的纳税人需要缴纳契税和印花税两笔税款。

个人买房送车位,需要缴纳个人所得税吗

个人所得税：按照评估价减去原价的20%税率缴纳。买方税：契税按照评估价的3%税率缴纳。双方税：各为一仟左右。

送不等于免费 购房 送车位， 停车位 是免费的，但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费，此项费用不同于车位租金，无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。

法律上的规定在进行房屋赠送的时候需要缴纳一定的税费，房屋赠送在税费的缴纳上比较少，但是在以后的交易中需要缴纳个税，如果不交易那就不需要进行缴纳。

我买房子,开发商送车库,请问车位产权证税费是由买家还是卖家承担?_百度...

1、一般情况下，出让方会约定受让方，让受让方承担所有的税费，即，受让方需要支付的款项，等于出让方税费后的收入+出让方需要缴纳的税费+受让方需要缴纳的税费。意思就是，出让方只要纯收入，其余都是受让方需要支付的。

2、车位分情况，地上车位是没产权的，地下车位如果是人防工程也没产权，如果不是就有产权，由开发商买卖。地上的车位是没有产权的，即使用来卖买，收益也归所有业主所有，所以开发商无权卖买。

3、当购买二手车位交易属于非住宅交易，买进方需要缴纳3%的契税和印花税。卖出方需要缴纳营业税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税。购买车位，物业专项维修基金的标准是105元/平方米。

4、买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。综上所述，车库过户的具体手续与正常房产过户手续一样。一般的手续是签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

5、比如车位管理费，车辆管理费，而且购买车位和购房不同，车位只能使用商业贷款，甚至有的开发商会要求全款购买车位。车位和房子一样也要征收相关的契税等税费。这些费用支出，在购置车位的时候，都要计算清楚，考虑到成本中去。

6、中介费：现在的二手房交易通过中介是最安全的，也是最方便的。可以帮助我们省事。中介费按理来说应该是买卖双方的各自承担。

转让车位,如何缴纳增值税

二手车位交易属于非住宅交易，需要缴纳3%的契税，6%的营业税，5%的土地增值税，5%的个人所得税，这些税务合计是11%税费。还需要缴纳万分之五的印花税以及每平米5元的交易服务费。

车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，交易服务费5元每平米。 卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。

契税是按照3%来缴纳，同时还需要缴纳交易服务费，费用按照每平米五元来计算，还需要缴纳营业税以及附加税，是差额的6%，个人所得税是差额的20%，土地增值税是差额的30%，印花税是全额的万分之五。

转让方需要缴纳营业税，城建税，印花税，教育附加费，土地增值税和个人所得税。

卖房送装修、汽车、车位,需要视同销售征税吗?

结论：赠送礼品属于增值税视同销售情形，应按规定计算销项税额，相应进项税额准予抵扣。

总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

装修变更费用：根据业主和开发商的补充协议。停车位价款：对于需要购买停车位的业主，双方需要另行签署合同(除原购房合同约定赠送停车位外，注意停车位有产权)。

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