上海租赁备案(上海租赁备案通知书)
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—— “我要租房”服务专题 ——
为升级优化“租房”相关服务体验，升级办理流程，在市住房城乡建设管理委、市房屋管理局牵头下，市大数据中心技术和平台支撑下，“随申办”微信小程序、“随申办”APP和支付宝小程序三端同步上线“我要租房”服务专题，全市房源“一键查询”，市场化租房、保障性租赁住房“一站式办理”，包括在线核验、挂牌发布、地图找房、预约看房、保障性租赁住房申请、轮候，以及租赁合同网签备案、提取公积金支付房租和居住证办理等全流程服务。快来看看吧~
01 “地图找房”服务
1、打开“随申办”微信小程序、“随申办”APP或支付宝小程序，首页搜索进入“我要租房”，选择“地图找房”，进入服务页面后，系统会自动定位当前所在位置，并以当前位置为中心展示上海市各区出租房源数量。
2、支持行政区、街镇、小区的地图筛选，可通过点击圆圈或放大缩小屏幕进行操作，查看相应范围内的房源数量与信息。
3、个人可根据实际需求按行政区、房源类型、面积段和户型筛选。
4、也可点击“筛选”按钮进入高级筛选页面，丰富更多筛选条件：出租方式、楼层、装修程度和租金，精准筛选到你最为心仪的房源。
5、同时，可直接输入小区名称或地址进行搜索，或点击“定位”按钮查看附近街道房源数量。
02 市场化租赁住房服务
在【我要租房服务专题】页面中点击【市场化租赁住房服务】进入服务，市场化租赁住房包括“我是租客、我是房东、信息公示、常见问答”等多类服务，点击对应选项即可进入相应服务。
我是租客
包括我要找房、核验码验真、我的预约看房、网签备案注销、居住证办理、公积金提取等服务事项，点击对应选项即可进入相应服务。
（1）我要找房：可搜索查找房源
点击“整租”“合租”“个人房源”“代理经租房源”“经纪机构房源”“长租公寓”等不同标签，即可快捷进入相应的房源查找页面，也可以在“全部房源”中设置区域、面积、户型、租金范围、装修、楼层等条件，按自己的需求精准查找房源。
可查看房源详情。比如长租公寓，选择房源进入后，可查看位置及周边、户型等信息。
个人房源可以点击『预约看房』向房东发送预约信息。
发布的房源都经过本市租赁公共服务平台的核验，点开核验码大图就可以查看房屋核验信息。
（2）核验码验真
如果想要看看其他渠道房源的真实性，也可以在这里输入核验码编号查看房屋核验信息，很快也会支持扫码验真了哦！
（3）我的预约看房（个人房源）
可查看预约时间、地址等，还可点击【房源详情】查看详情。
（4）网签备案注销
如需进行网签备案注销，可使用该服务。点击【申请注销】，选择【我已阅读…确认相关内容→下一步】确认注销申请书内容，签名后进行提交，其他当事人会收到手机短信和站内消息提示，他们全都签名确认后，注销就提交成功了。
（5）居住证办理
如需办理上海居住证，可以点击【居住证办理】进入居住证办理一件事服务，居住登记/居住证新办等事项，均可线上进行办理。
（6）公积金提取
该服务提供提取申请、信息查询、业务变更、业务终止四项功能。
申请人网签备案后，如需提取公积金支付租金，可点击【提取申请】进入，查看须知并点击【我已阅读…并确认相关内容线上办理】进入，按照页面流程进行办理。
我是房东
包括房源核验申请、我的房源核验、我的房源管理、我的预约看房、网签备案申请、网签备案注销等服务事项。
（1）房源核验申请
进入服务后，按照页面流程输入房屋证明的相关信息，提交核验。支持8类房屋证明的核验，可以点击“示例图”，查看房屋证明编号在哪里可以找到。
（2）我的房源核验
房源核验申请提交成功后，可点击【我的房源核验】查看核验的进度，如果没有通过，会告诉你不通过的原因。也可以在这里撤销有效状态的核验。
（3）我的房源管理
房源核验通过后，就会在“我的房源管理”出现，可以在这里点击【上架】发布房源，也可以把已上架的房源下架。为了您的信息安全，上架的时候一定要先编辑“模糊坐落”，避免把精确地址泄漏出去！
（4）预约看房
点击【我是房东】版块下的【预约看房】可查询您作为房东收到的预约信息，会有求租人的联系方式，您可以联系看房时间，另外预约信息也会通过短信发送到房东的手机上。
（5）网签备案申请
租房成交后，可以在线办理住房租赁网签备案，阅读在线办理须知后按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起，房东和租客都要签名确认。
住房租赁企业/房地产经纪机构查询
住房租赁企业是从事代理经租或长租公寓经营的公司，房地产经纪机构则是做房屋租赁或买卖的中介，选择企业类别，输入企业名称，点击【查询】，可以查看公司的信息。
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