哪些人可以优先购买房 哪些人可以优先购买房屋
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本文目录一览：
哪些人享有房屋优先购买权?
1、承租人优先购买权承租人优先购买权是我们生活中最常见的一种情况，因为很多房子在出售之前，房主都不愿将房子空置太长的时间，就会把房子出租出去。
2、优先购买权人是哪些人 根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋，应提前通知承租人。在同等条件下，承租人享有优先购买权。
3、其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权；出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
4、承租人有优先购买权。房屋出租期间，房主要将房屋出卖时，在同样的条件下，租户享有优先购买房屋的权利。
买二手房当心优先购买权你知道哪些人有吗
1、承租人有很多的人在自己才出来工作的时候都是通过租房去居住的，但是很多人却对于承租人有优先购买权的事情不清楚，根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋时，应提前通知承租人。
2、承租人优先购买权承租人优先购买权是我们生活中最常见的一种情况，因为很多房子在出售之前，房主都不愿将房子空置太长的时间，就会把房子出租出去。
3、承租人承租人在同等条件下，享有优先购买权。因此房屋所有权人出售出租房屋，应提前通知承租人。房屋共有人在同等条件下，共有人有优先购买权。因此房屋所有权人出售共有房屋，须提交共有人同意的证明书。
4、承租人有优先购买权。房屋出租期间，房主要将房屋出卖时，在同样的条件下，租户享有优先购买房屋的权利。
优先购买权人的顺序
1、法律主观：共同共有人有优先购买权，承租人和共有人同时买房的，一般共有人优先。房屋共有人行使优先购买权的、出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人不能优先购买。
2、两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
3、【法律分析】在法院拍卖执行的房产时，在房地产中有优先购买权的有以下三类人：出租人出售房屋的，应该提前15日通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。
4、个人购买公房的原产权单位，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。
5、优先购买权的法律规定如下：作为有限责任公司的股东在转让其股权时，在同等条件下，其他股东有优先购买的权利；具体来说，必须是有限责任公司的股东才有此权利；必须是以同等条件为前提，而享有的顺序上的优先权。
6、拍卖过程中，有最高应价时，优先购买权人可以表示以该最高价买受，如无更高应价，则拍归优先购买权人；如有更高应价，而优先购买权人不作表示的，则拍归该应价最高的竞买人。
谁拥有优先购买权?优先购买权的法律规定是什么?
1、优先购买权的法律规定是在有限责任公司股东转让股权时，同等条件下，其他股东有优先购买的权利。共有人虽然享有优先购买权，但也必须在一定的前提下才能行使。首先，共有人应当在约定或法律规定的行使期间内主张权利。
2、法律主观：优先购买权又称先买权，是指特定人依照法律规定或合同约定，在出卖人出卖标的物于第三人时，享有的在同等条件优先于第三人购买的权利。
3、房屋优先购买权是指特定人依照法律规定或合同约定，在同等条件下，享有优先于他人购买该房屋的权利。它是一种法定的权利，由法律直接规定。具有房屋优先购买权的人有哪些？承租人承租人在同等条件下，是享有优先购买权的。
4、法律主观：优先购买权的法律规定如下：有限责任公司的股东对其他股东的转让股权，享有优先购买权。任何人不得加以侵害，否则，权利人可以据此向人民法院起诉，请求承担相应的民事责任。
5、相关法律规定：职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分产权，即占有权和使用权，有限处分权和收益权；可以继承，可以在购房五年以后进入市场出卖或出租，原产权单位有优先购买权和租用权。
哪些人有房屋优先购买权?买房前要注意
1、承租人有很多的人在自己才出来工作的时候都是通过租房去居住的，但是很多人却对于承租人有优先购买权的事情不清楚，根据相关法律规定，房屋所有权人出售租出房屋时，应提前通知承租人。
2、法律主观：承租人、房屋共有人、公有旧房原住户与原产权单位依法具有房屋的优先购买权。行使优先购买权的时间一般为15天，共有人和承租人同时主张行使优先购买权的，共有人可以先于承租人行使优先购买权。
3、承租人承租人在同等条件下，是享有优先购买权的。因此房屋所有权人出售出租房屋，应该提前通知承租人。房屋共有人在同等条件下，共有人是有优先购买权的。因此房屋所有权人出售共有房屋，必须提交共有人同意的证明书。
4、承租人承租人说白了就是正在租赁房子的人，我们国家的法律中有规定，租赁房子的人会具有此房屋的优先购买权。如果房主有卖房子的打算，房主就必须要提前通知承租人。
5、承租人有优先购买权。房屋出租期间，房主要将房屋出卖时，在同样的条件下，租户享有优先购买房屋的权利。
6、出租人出售房屋的，应该提前3个月通知承租人，在同等条件下承租人享有优先购买权。共有人对共有物拥有优先购买权 共有人处分自己享有的份额的，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。
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